因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。以下是对此问题的详细分析：

一. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第五百零六条：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二. 条款无效的原因

1. 故意造成损失：如果合同一方故意造成对方财产损失，那么这种行为是违法的，不能通过免责条款来规避法律责任。故意造成损失的行为违背了合同的基本原则和诚信原则，因此相关的免责条款无效。

2. 重大过失造成损失：重大过失指的是合同一方在履行合同过程中，由于严重疏忽或大意，导致对方财产损失。这种情况下，由于过失方存在严重的过错，因此也不能通过免责条款来免除其责任。

三. 实际案例

• 例如，甲公司与乙公司签订了一份货物运输合同，其中包含了一条免责条款，声明因甲公司故意或重大过失造成的货物损失，甲公司不承担责任。后来，由于甲公司的重大过失，货物在运输过程中损坏。在这种情况下，尽管合同中有免责条款，但由于甲公司的重大过失，该条款无效，甲公司仍需承担赔偿责任。

四. 总结

综上所述，因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。这种条款违背了法律的基本原则和诚信原则，不能作为免除法律责任的依据。在签订合同时，双方应当注意避免包含此类无效条款，以确保合同的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。