什么是继受取得和原始取得-苏湖城律师|法行宝
2025-11-17 房产纠纷

您好,关于您提出的“什么是继受取得和原始取得”的问题,以下是我为您提供的详细解答:

一、原始取得

原始取得,又称直接取得,是指不依赖于原所有权人的意志或行为,而直接依据法律规定取得所有权的方式。这种取得方式的特点是,它是所有权的第一次产生,即权利人最初获得对某物的所有权。

原始取得的方式多种多样,包括但不限于以下几种:

  1. 劳动生产取得:通过自己的劳动将原材料加工成新物品而取得所有权。例如,用木材制作家具,家具的所有权就归加工者所有。

  2. 先占取得:以所有的意思占有无主动产而取得所有权。比如,拾得遗弃物并占有,就取得了该遗弃物的所有权。

  3. 添附取得:因不同所有人的财产混合、附合或加工而形成新的财产,从而发生所有权变动。例如,将他人的砖块用于建造自己的房屋,房屋建成后,砖块的所有权就与房屋的所有权融为一体。

  4. 善意取得:无权处分人将动产或不动产转让给善意第三人时,善意第三人可依法取得所有权。但这一方式需要满足一定的条件,如受让人须为善意、交易需符合市场价格、动产已完成交付或不动产已完成登记等。

  5. 其他法定方式:如继承、征收、法院判决等,也是原始取得的方式之一。

二、继受取得

继受取得,又称传来取得,是指通过原所有权人的意志或行为而取得所有权的方式。这种取得方式的特点是,权利人的权利是基于他人既存的权利而取得的,其权利的范围、内容等都以原有的权利为依据。

继受取得的方式主要包括以下几种:

  1. 买卖取得:通过签订买卖合同并完成交付或登记而取得所有权。例如,购买房屋或汽车,就是典型的买卖取得方式。

  2. 赠与取得:原所有权人将财产无偿转让给他人,受赠人因此取得所有权。比如,父母将房产赠与子女,子女就取得了房产的所有权。

  3. 互易取得:双方当事人以各自财产进行交换而取得对方财产的所有权。例如,以一辆车换取一套家具,就是互易取得的方式。

  4. 继承取得:被继承人死亡后,继承人依法取得遗产的所有权。这包括法定继承和遗嘱继承两种方式。

综上所述,原始取得和继受取得是所有权取得的两种主要方式,它们在取得方式、权利来源和法律效果等方面都存在明显的区别。希望以上解答能够帮助您更好地理解这两个概念。如果您还有其他问题或需要进一步的解释,请随时告诉我。