建设工程发包与承包的方式主要包括招标发包与直接发包两种，同时，承包方式还包括总承包、分承包、联合承包等多种形式。以下是对这些方式的详细解析：

一、发包方式

1. 招标发包

   • 定义：招标发包是指建设单位（或招标人）通过招标方式，邀请多个潜在承包商参与竞争，从中选择最符合要求的承包商来承担建设任务。
   • 特点：
     • 公开性：招标信息通常公开发布，吸引众多潜在承包商参与。
     • 竞争性：多个承包商通过提交投标文件来竞争项目，有助于建设单位获得更优惠的价格和更好的服务。
     • 规范性：招标过程需遵循相关法律法规和程序，确保公平、公正、公开。
   • 适用情况：
     • 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
     • 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
     • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
   • 流程：
     • 建设单位编制招标文件并发布招标公告。
     • 潜在承包商购买招标文件并提交投标文件。
     • 建设单位组织开标、评标和定标，确定中标承包商。
     • 中标承包商与建设单位签订承包合同。

2. 直接发包

   • 定义：直接发包是指建设单位直接与选定的承包商签订承包合同，无需经过招标程序。
   • 特点：
     • 灵活性：建设单位可以根据自身需求和实际情况，直接选择合适的承包商。
     • 效率性：省去了招标过程中的繁琐环节，可以更快地启动项目建设。
   • 适用情况：
     • 采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工的项目。
     • 因抢险救灾等紧急情况需要立即实施的项目。
     • 建筑艺术造型有特殊要求，经相关部门批准可以直接发包的项目。
     • 停建或缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的。
     • 在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，且原中标人仍具备承包能力的。
   • 注意事项：
     • 直接发包应遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。
     • 建设单位在选择承包商时，应进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质和能力。

二、承包方式

1. 总承包

   • 工程总承包（EPC）：承包商负责整个工程的设计、采购和施工，对工程质量、安全、工期和造价全面负责。这种方式有利于实现设计施工一体化，提高工程效率和质量。
   • 施工总承包：承包商仅负责工程的施工任务，设计和其他相关工作由发包人或其他专业机构完成。适用于发包人已具备完整设计方案的情况。

2. 分承包

   • 专业分包：总承包商将部分专业工程分包给具有相应资质的专业承包商。如电气安装、消防工程等，需确保分包商具备相应资质并签订合法分包合同。
   • 劳务分包：总承包商或专业承包商将劳务作业分包给劳务分包企业。主要提供劳动力资源，不涉及材料、设备等供应。

3. 联合承包

   • 两个以上不同资质等级的单位共同组成联合体进行承包。各方按照资质等级低的单位确定业务许可范围，需签订联合体协议明确各自责任和义务。这种方式有助于整合各方优势资源，共同完成大型或复杂工程项目。

4. 其他承包方式

   • 如BOT（建设-运营-移交）、PPP（公私合营）等模式，根据项目特点和需求选择适用方式。这些模式通常涉及更复杂的合作机制和风险分担机制。

在选择发包与承包方式时，建设单位和承包商应综合考虑工程特点、法律法规要求、经济效益以及市场情况等因素，以确保工程的顺利进行和最佳效益的实现。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。