关于您提出的“物业怎么不催缴物业费”的问题，这实际上涉及到物业费催缴的合法性和合理性。以下是对这一问题的详细解答：

首先，需要明确的是，业主有义务按照物业服务合同的约定支付物业费。物业服务企业已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就应当积极履行支付物业费的义务，不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付。

当业主违反约定逾期不支付物业费时，物业服务企业可以采取合理的催收方式。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业可以催告业主在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。这是法律赋予物业服务企业的合法催收手段。

然而，物业服务企业在催收物业费时，必须遵守法律法规，不得采取违法的催收方式。例如，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这是因为物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司无权采取停水停电停暖等方式要求业主缴纳物业费。如果物业公司在催交物业费时采取了这些违法方式，造成业主损失的，业主可以依据相应的证据向物业公司主张其承担相应的违约或侵权责任。

此外，一些地方性的法规也对物业费催缴进行了具体规定。以中山市为例，《中山市物业服务收费管理办法》明确规定，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业服务费。这一规定进一步强调了物业服务企业在催收物业费时必须遵守的法律法规和道德规范。

综上所述，物业服务企业在催收物业费时，应当采取合法、合理的方式，尊重业主的权益，避免采取违法的催收手段。同时，业主也应当积极履行支付物业费的义务，共同维护良好的物业服务关系。如果遇到物业费催缴问题，建议双方通过沟通、协商或者法律途径解决。