关于“担保人终结执行了房子可以卖吗”的问题，首先明确结论：担保人在终结执行后，其房产是否可以出售，取决于具体的法律情况和执行程序的状态。以下是对此问题的详细分析：

1. 执行程序的影响：

   • 如果担保人的房产在执行程序中被查封或冻结，那么在执行终结之前，该房产通常是不能被出售的。因为查封或冻结是法院为了保障债权人的利益而采取的法律措施，禁止被执行人处分其财产。
   • 如果执行程序已经终结，且房产没有被继续查封或冻结，那么担保人理论上是可以出售该房产的。但需要注意的是，如果担保人仍负有未清偿的债务，出售房产所得款项可能需要用于偿还债务。

2. 担保责任的影响：

   • 担保人在为债务人提供担保时，通常会承担一定的担保责任。如果债务人未能按时清偿债务，担保人可能需要承担连带责任，即债权人可以向担保人追偿。
   • 在这种情况下，如果担保人出售房产，所得款项可能需要先用于偿还债务，剩余部分才能归担保人所有。

3. 法律程序的要求：

   • 如果担保人想要出售房产，需要确保房产没有被法律程序限制处分。这通常需要通过查询房产登记信息、法院执行信息等方式来确认。
   • 如果房产存在法律纠纷或执行程序未终结，担保人需要先行解决这些问题，才能出售房产。

综上所述，担保人在终结执行后是否可以出售房产，需要根据具体的法律情况和执行程序的状态来判断。如果担保人对此存在疑问或需要进一步的法律建议，建议直接向我咨询，以便我能提供更准确、更具体的法律意见。