租房签了合同但不想继续租了，违约金的计算方式主要取决于合同中的具体约定。以下是对此问题的详细解答：

一、违约金的计算依据

1. 合同约定：

   • 如果合同中明确规定了违约金的具体数额，例如约定违约需支付一个月租金作为违约金，那么就按照此数额来执行。
   • 如果合同约定按租金的一定比例计算违约金，例如按剩余租期租金的一定百分比来计算，那么就需要根据剩余租期及租金数额来具体计算。

2. 法律规定：

   • 如果合同中没有关于违约金的明确条款，那么依据相关法律规定，违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失。这些损失包括直接损失（如房东为出租房屋进行必要修缮所支出的费用）和可得利益损失（如房屋闲置期间房东本应获得的租金收益）。

二、违约金的调整

• 即使合同中有违约金的约定，如果违约方认为违约金过高，可以向法院或仲裁机构请求适当减少。
• 同样，如果守约方认为违约金过低不足以弥补损失，也可以请求法院或仲裁机构适当增加。
• 最终，违约金的数额会由法院或仲裁机构结合实际损失等情况来综合判定。

三、特殊情况

• 在某些特殊情况下，租客可能无需支付违约金。例如，因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致租客无法继续租赁，或者经房东同意后租客提前解除租赁合同。

四、建议与注意事项

1. 仔细阅读合同：在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的部分，以确保自己清楚了解违约后的责任。
2. 协商沟通：如果不想继续租赁房屋，建议与房东进行协商沟通，看是否能够达成和解或找到其他解决方案。
3. 保留证据：如果与房东就违约金问题产生争议，务必妥善保留相关证据（如合同、支付记录、沟通记录等），以便在需要时维护自己的合法权益。

综上所述，租房签了合同但不想租了时，违约金的计算方式需根据合同中的具体约定来确定。如果合同中没有明确约定或约定不明确，则需要依据相关法律规定来赔偿对方因违约所遭受的损失。在任何情况下，都建议与房东进行积极沟通并妥善保留相关证据。