当贷款出现4笔逾期，并导致法院拍卖房产时，整个执行过程会遵循一定的法律程序和规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律依据与程序
根据《中华人民共和国民法典》及《民事诉讼法》，若借款人（抵押人）未能按期偿还贷款，且违约行为已达到合同约定的处置条件，贷款人（抵押权人）有权通过司法途径申请强制执行。具体流程如下：
起诉阶段：
- 银行或金融机构会向法院提交借款合同、逾期证明等证据材料，请求法院判令借款人履行还款义务。
判决与执行：
- 若借款人未履行法院的生效判决，债权人可以申请强制执行。
- 法院将查封房产，并委托评估机构确定房产的市场价值。
拍卖公告：
- 法院会通过司法拍卖平台发布房产信息，明确起拍价（通常为评估价的70%-80%）以及竞拍规则。
二、拍卖款项的处理
房贷逾期房子被拍卖后，所得款项将按以下顺序处理：
支付拍卖相关费用：
- 包括但不限于评估费、拍卖手续费等，这些费用是完成房屋拍卖流程的必要支出，会从拍卖所得款项中优先扣除。
偿还房贷本金、利息及罚息：
- 银行作为债权人，在房屋拍卖后有权收回其对该房屋所提供贷款的本息，包括逾期产生的罚息。
返还剩余款项：
- 若拍卖所得款项在支付上述费用后仍有剩余，这部分款项将返还给房屋的原业主。
原业主承担剩余债务：
- 若拍卖所得不足以覆盖上述所有费用，原业主仍需承担剩余债务，银行有权继续向原业主追讨未偿还的部分。
三、债务人权益保护
在拍卖过程中，债务人也享有一定的权益保护：
异议期权利：
- 被执行人在收到执行通知书后15日内可以提出书面异议，例如主张债权金额错误或存在其他债权人参与分配等。
唯一住房保障：
- 若被执行人名下仅有一套满足基本居住需求的房产，法院可暂缓执行或预留租金，但需满足一定条件，如“面积不超标”和“无恶意逃债”等。
协商还款机会：
- 在拍卖前，债务人可以与债权人协商分期偿还或重组债务，以避免房产被处置。
四、对买受人的提示
对于买受人而言，在购买拍卖房产时需要注意以下几点：
尽职调查：
- 核查房产权属、租赁情况以及是否存在纠纷等，以确保所购房产的合法性。
资金规划：
- 买受人需要预留充足资金以应对税费（如契税、印花税等）及潜在腾退成本。
了解拍卖规则：
- 熟悉拍卖流程、竞拍规则以及付款要求等，以避免因不了解规则而产生不必要的麻烦。
综上所述，贷款逾期导致房产被拍卖是一个复杂且严肃的法律问题。在执行过程中，各方需严格遵守法律法规，确保权益得到保障。同时，债务人也应积极与银行沟通协商，寻求解决方案以避免房产被处置。