物业局（通常指房地产行政主管部门或住建局）在物业公司存在违法违规行为时，可以对其进行惩罚。以下从几个具体方面阐述物业局惩罚物业公司的情形及措施：

1. 未取得或违规取得资质：

   • 情形：物业公司未取得资质证书从事物业管理活动，或以欺骗手段取得资质证书。
   • 措施：物业局可以责令其停止违法行为，并处以罚款；对于以欺骗手段取得的资质证书，还会被撤销资质证书。

2. 聘用无资格人员：

   • 情形：物业公司聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动。
   • 措施：物业局可以责令物业公司限期改正，并可能处以罚款；同时，要求撤换不符合资格要求的人员。

3. 挪用或违规使用专项维修资金：

   • 情形：物业公司挪用或违规使用专项维修资金，损害业主利益。
   • 措施：物业局可以责令物业公司限期改正，追回被挪用或违规使用的资金，并处以罚款；情节严重时，还可能吊销其资质证书。

4. 擅自改变物业管理用房用途或利用共用部位经营：

   • 情形：物业公司擅自改变物业管理用房的用途，或未经业主大会同意擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。
   • 措施：物业局可以责令物业公司限期改正，给予警告，并处以罚款；所得收益需用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。

5. 未按规定公布物业服务费用收支情况：

   • 情形：物业公司未按规定向业主公布物业服务费用的收支情况。
   • 措施：物业局可以责令物业公司限期改正，并可能处以罚款；同时，要求物业公司定期向业主公开透明地报告费用收支情况。

6. 其他违反物业管理法规的行为：

   • 情形：如不履行物业服务合同约定的维修、养护、管理义务，或侵占业主的合法权益等。
   • 措施：物业局将根据具体违规行为的性质和严重程度，采取相应的处罚措施，包括但不限于责令限期改正、警告、罚款、吊销资质证书等。

综上所述，物业局在物业公司存在违法违规行为时，有权采取多种处罚措施以维护物业管理秩序和业主权益。如果物业公司存在上述任一情形，物业局均可依法对其进行惩罚。