法院执行房产时，权利人单独所有房产并不一定是权利人的财产。具体分析如下：

1. 产权登记与实际权属：

   • 房产登记在某人名下，即表明该人为权利人，但这只是法律上的推定，并不必然等同于实际权属。
   • 如果存在其他证据或事实表明房产的实际权属与登记不符，如借名买房、隐名共有等情况，那么法院在执行时需要考虑这些实际情况。

2. 法院执行的依据：

   • 法院执行房产时，主要依据的是生效的法律文书，如判决书、裁定书等。
   • 这些法律文书会明确房产的权属和应执行的内容，如果法律文书认定房产属于被执行人，那么法院就有权执行该房产。

3. 特殊情况的处理：

   • 如果房产存在共有情况，即使登记在某一权利人名下，法院在执行时也需要考虑其他共有人的权益。
   • 如果房产涉及抵押、查封等限制措施，那么法院在执行时也需要遵循相应的法律程序和规定。

4. 法律后果与建议：

   • 如果权利人认为法院执行的房产并非其所有，可以通过提出执行异议、申请再审等方式来维护自己的权益。
   • 在处理房产纠纷时，建议咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益和义务，以及如何通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，法院执行房产时，权利人单独所有房产并不一定是权利人的财产。法院会根据生效的法律文书和实际情况来执行房产，并考虑其他相关因素如共有、抵押等。如果权利人对此有异议，可以通过法律途径来维护自己的权益。