租房有必要签合同。租房签合同不仅是法律的要求，也是保障双方权益、规范租赁关系和防范风险的重要手段。

1. 法律要求：根据《民法典》的相关规定，出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到相关部门申请登记备案，尽管不备案不会影响合同的效力，但签订合同是法律明确规定的义务。

2. 保障权益：租赁合同是承租人和出租人权利义务的重要依据。它能明确双方在租赁期间的各项权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。当出现纠纷时，合同是解决争议的关键证据，能够保护双方的合法权益。

3. 规范租赁关系：合同对租赁行为起到规范作用，约束双方按照约定履行各自责任。出租人需保证房屋符合居住要求并按时交付，承租人应按时支付租金、合理使用房屋。这种规范可以避免不必要的矛盾和纠纷，促进租赁关系的和谐稳定。

4. 风险防范：合同能提前对可能出现的风险进行约定，如房屋损坏赔偿、提前解除合同的条件及违约责任等。这样可以降低双方在租赁过程中的风险，减少因意外情况而产生的损失。

综上所述，租房时签订合同是非常必要的。它不仅是法律的要求，更是保障双方权益、规范租赁关系和防范风险的重要手段。因此，在租房时，务必与出租人签订书面租赁合同，并确保合同内容合法、明确、详细。