房产登记中心的问询记录确实具有一定的法律效力。以下是对其法律效力的详细解析：

一、法律依据

1. 《物权法》规定：

   • 根据《物权法》第12条，登记机构在办理登记业务时，应当就有关登记事项询问申请人，并制作询问记录。这一规定明确了询问记录是登记机构的一项法定职责。

2. 《不动产登记操作规范(试行)》规定：

   • 《规范》第3.4.1条进一步细化了询问记录的内容，要求不动产登记机构工作人员根据不同的申请登记事项询问申请人，并制作询问记录。
   • 《规范》第3.4.2条则明确了询问记录应当由询问人、被询问人签名确认，这增强了询问记录的法律效力。

二、询问记录的作用

1. 确保真实意愿：

   • 询问记录能够确认申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示，从而防止因误解或欺诈导致的登记错误。

2. 查明权利状况：

   • 通过询问记录，登记机构可以了解申请登记的不动产是否存在共有人，以及是否存在异议登记等情况，这有助于查明不动产的权利状况，确保登记的准确性。

3. 风险防控：

   • 询问记录可以作为不动产登记风险兜底的佐证材料。在发生登记错误或纠纷时，询问记录可以作为证据，帮助登记机构或相关当事人维护合法权益。

4. 合理审慎审查：

   • 询问记录是登记机构合理审慎审查的重要表现形式之一。通过制作询问记录，登记机构可以表明其已经尽到了审查义务，从而降低因审查不严而导致的法律风险。

三、与“询问笔录”的区别

虽然“询问记录”与“询问笔录”在字面上相似，但两者在法律上有明显的区别。根据相关法律和规范，“询问记录”更侧重于登记机构在办理登记业务时对申请人的询问和记录，而“询问笔录”则更多地用于行政执法或司法程序中，作为证据使用。因此，在不动产登记中，应使用“询问记录”而非“询问笔录”。

综上所述，房产登记中心的问询记录具有法律效力，是登记机构在办理登记业务时的重要法定职责和证据材料。