监控坏了、健身器材不修，并不构成业主少交物业费的合法理由。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、物业费缴纳的法律依据

根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。这包括但不限于对小区公共区域的维护、管理，以及提供必要的设施和服务等。业主则应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费。

二、物业服务质量与物业费的关系

1. 物业服务未达标：如果物业公司未能按照物业服务合同的约定提供相应的服务，或者服务质量达不到合同约定的标准，业主确实有权要求物业公司进行整改，甚至在提供有力证据的情况下，可以拒交物业费或要求减免部分物业费。但这一权利的行使需要基于明确的证据和合理的理由，不能仅凭主观感受或个别设施的损坏就擅自决定少交物业费。
2. 个别设施损坏：监控设备损坏或健身器材未及时维修，虽然可能影响了业主的使用体验，但这并不等同于物业公司未履行物业服务合同的主要义务。除非这些设施的损坏直接导致了业主的人身或财产安全受到损害，且物业公司未能及时采取措施进行修复或补救，否则业主不能仅凭此就少交物业费。

三、业主的权利与义务

业主在享受物业公司提供的服务的同时，也应当履行按时足额缴纳物业费的义务。如果业主对物业公司的服务不满意，可以通过合法途径进行投诉或要求整改，但不能擅自决定少交或不交物业费。否则，可能会面临物业公司采取法律手段追讨物业费的风险。

四、建议与措施

1. 与物业公司协商：如果业主认为物业公司的服务存在问题，可以先与物业公司进行协商，要求其进行整改或提供相应的补偿措施。
2. 向相关部门投诉：如果协商无果，业主可以向当地的物业管理主管部门或相关行业协会进行投诉，寻求帮助和支持。
3. 通过法律途径解决：在必要时，业主还可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。

如有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。