中介代销团购房的合法性需分情况讨论，具体分析如下：

1. 合法情形

• 开发商委托中介销售：若开发商通过书面合同委托中介机构代销团购房，且中介具备房地产经纪资质（如《房地产经纪机构备案证书》），则属于合法代理行为。此时中介需在授权范围内销售，不得擅自加价或隐瞒关键信息。
• 团购协议合法：若团购活动由开发商或合法组织发起，购房者与开发商直接签订购房合同，中介仅提供信息撮合服务，不涉及资金收付或合同签订，则中介行为合法。

2. 违法情形

• 无资质中介代销：若中介未取得房地产经纪资质，或超越资质范围代销团购房，可能违反《房地产经纪管理办法》第十一条，面临行政处罚（如罚款、停业整顿）。
• 虚构团购信息：若中介虚构团购优惠、伪造开发商授权文件，或以“内部房源”为名收取“诚意金”后卷款跑路，可能涉嫌合同诈骗罪（《刑法》第二百二十四条），需承担刑事责任。
• 违规收取费用：若中介以“团购费”“服务费”等名义变相收取高额费用，且未在合同中明确约定，可能违反《消费者权益保护法》第二十条，购房者有权要求退还。

3. 法律风险提示

• 购房者风险：若中介代销行为违法，可能导致购房合同无效（如《民法典》第一百五十三条），购房者可能面临无法过户、资金损失等风险。
• 开发商风险：若开发商未授权中介销售，或中介行为超出授权范围，开发商可能需承担表见代理责任（《民法典》第一百七十二条），即对购房者履行合同义务。

4. 实务建议

• 核查中介资质：购房前要求中介出示《房地产经纪机构备案证书》及开发商授权文件，并通过当地房管部门官网核实。
• 直接签订合同：优先与开发商直接签订购房合同，避免通过中介代签或支付额外费用。
• 留存证据：保存所有宣传资料、付款凭证及沟通记录，以便维权时作为证据。

如有具体纠纷，可直接向我咨询，我将结合案情提供进一步法律分析。