不交物业费本身不会直接成为老赖，但若经过法律程序判决后仍拒不缴纳，则有可能被纳入失信被执行人名单，即通常所说的“老赖”。以下是对此问题的详细分析：

一、不交物业费的法律后果

1. 物业公司催缴：

   • 物业公司通常会通过发送催缴函、电话沟通等方式，要求业主缴纳拖欠的物业费。
   • 若业主仍不缴纳，物业公司可能会采取进一步的法律措施。

2. 法律诉讼：

   • 物业公司有权向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。
   • 在诉讼过程中，业主需要承担举证责任，证明其拒交物业费的合法理由（如物业服务未达标、物业公司擅自增费等）。
   • 若法院判决业主支付物业费，而业主在规定期限内仍不履行，物业公司可以向法院申请强制执行。

3. 纳入失信被执行人名单：

   • 若业主在法院判决后仍拒不缴纳物业费，且具备履行能力而拒不履行，法院可以将其纳入失信被执行人名单。
   • 纳入失信被执行人名单后，业主将面临一系列限制措施，如限制高消费、限制乘坐飞机高铁等。

二、成为“老赖”的条件

1. 存在有效判决：

   • 业主必须因拖欠物业费而被法院判决支付相关费用。

2. 拒不履行判决：

   • 业主在判决规定的期限内未履行支付义务。

3. 具备履行能力而拒不履行：

   • 业主有经济能力支付物业费，但故意拒不支付。

三、法律建议

1. 及时沟通协商：

   • 若业主对物业服务有不满或对收费标准有疑问，应及时与物业公司沟通协商，寻求解决方案。

2. 保留证据：

   • 若业主认为物业服务未达标或物业公司擅自增费，应保留相关证据（如照片、视频、合同等），以便在诉讼中证明自己的主张。

3. 遵守法律判决：

   • 若法院判决业主支付物业费，业主应遵守判决，及时履行支付义务，避免被纳入失信被执行人名单。

4. 寻求法律援助：

   • 若业主在处理物业纠纷过程中遇到法律问题，可以寻求专业律师的法律援助，以维护自己的合法权益。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为您提供法律支持。