在建工程公证的房产具有法律效力，但具体效力需根据公证内容及后续情况综合判断。以下从不同角度进行详细分析：

1. 公证的法律效力基础

根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证文书具有证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。因此，经过公证的在建工程房产相关文件（如买卖合同、抵押合同等），在法律上通常被视为真实、合法的证据，具有较高的证明力。

2. 在建工程公证的特定效力

• 证据效力：公证文书可以作为法院审理案件时的证据使用，有助于证明在建工程房产的权属、交易过程等关键事实。
• 预防纠纷：通过公证，可以明确各方权利义务，减少因合同条款不明确或权属争议引发的纠纷。
• 强制执行效力：若公证文书涉及债权文书（如借款合同、还款协议等），且债务人明确表示愿意接受强制执行，则该公证文书具有强制执行效力。债务人若不履行义务，债权人可直接向法院申请强制执行。

3. 公证后的后续法律行为

• 产权登记：虽然公证本身不直接产生物权变动效力，但经过公证的在建工程房产买卖合同等文件，在符合其他法定条件（如规划许可、施工许可等）时，可以作为申请产权登记的重要依据。
• 合同履行：公证后的合同对各方具有约束力，若一方违约，另一方可依据公证文书向法院提起诉讼或申请强制执行。

4. 注意事项与风险提示

• 公证内容需明确：公证时应确保合同条款清晰、权属明确，避免因公证内容模糊导致后续争议。
• 关注工程进度与合规性：在建工程需符合规划、施工等法定要求，否则可能影响产权登记及后续交易。
• 及时办理产权登记：公证虽能增强合同效力，但产权登记仍是确认物权归属的最终步骤。建议在建工程完工后及时办理产权登记手续。

5. 特殊情况下的效力问题

• 若公证后工程烂尾：此时需关注开发商的履约能力及债权债务处理情况。公证文书虽不能直接解决烂尾问题，但可作为债权人维权的重要依据。
• 若公证内容违法：如公证涉及非法转让土地使用权、违规建设等行为，则公证文书无效，相关方可能面临法律责任。

总结与建议：

在建工程公证的房产具有法律效力，但具体效力需结合公证内容、工程进度及后续法律行为综合判断。为确保权益，建议在进行在建工程房产交易或相关法律行为时，及时办理公证手续，并关注工程合规性及产权登记进度。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。