业主在物业管理中的权利以及业主委员会的权利，可以分别归纳如下：

业主的权利

1. 使用共有部分：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，这包括但不限于小区的道路、绿地、公共设施等。

2. 参加业主大会并表决：业主有权参加业主大会会议，并就物业管理的有关事项行使投票权，对重大事项进行决策。

3. 监督业主委员会和物业服务：业主有权监督业主委员会的工作，以及监督物业服务人履行物业服务合同，确保其按照约定提供服务。

4. 提议召开业主大会：业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议，促进物业管理的民主化和科学化。

5. 知情权、监督权和收益权：业主对共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权、监督权和收益权，可以了解物业的使用情况，监督物业的维护和管理，并分享物业经营带来的收益。

6. 监督专项维修资金的管理和使用：业主有权监督专项维修资金的管理和使用，确保资金用于物业的维修和更新，保障物业的正常使用。

7. 要求损害行为人停止侵害：对于物业管理区域内任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违法搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主有权依照法律法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主委员会的权利

1. 召集与主持会议：业主委员会有权召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，并在特定情况下（如20%以上业主提议）组织召开业主大会临时会议。

2. 代表与维护权益：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，并监督物业服务企业履行合同，维护业主的合法权益。

3. 监督管理规约：业主委员会拟定或修订管理规约、业主大会议事规则等文件，并提交业主大会表决通过，同时监督管理规约的实施，对违反规定的业主提出处理意见。

4. 财务与审计监督：业主委员会对物业服务企业的财务收支情况进行监督，必要时可聘请专业机构进行审计，确保物业服务的透明度和公正性。

5. 选聘与解聘建议：根据业主大会的决定，业主委员会选聘或解聘物业服务企业，并与之签订或解除物业服务合同，确保物业服务的质量和效率。

6. 调解纠纷：业主委员会还负责调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷，促进邻里和睦相处，增强社区的凝聚力和归属感。

法律建议：

• 业主应积极行使自己的权利，参与物业管理的决策和监督，确保自己的合法权益得到保障。
• 业主委员会应认真履行职责，代表业主维护权益，监督物业服务企业履行合同，促进物业管理的规范化和科学化。
• 在行使权利的过程中，业主和业主委员会都应遵守法律法规和管理规约，不得损害其他业主的合法权益或危及物业的安全。

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