在租房合同中，关于租房人使用煤气并希望设定免责条款的部分，需要细致且合法地撰写，以确保双方权益得到合理保护。以下是一个结合了安全责任划分与免责条款的示例，供您参考：
【水电煤气安全及免责条款】
一、水电煤气安全责任
甲方（房东）责任：
- 甲方保证房屋交付时，水电煤气设施均符合国家安全标准，并提供最近一次的安全检测报告或合格证明。
- 甲方应定期（如每季度）对燃气管道进行安全检查，并提前通知乙方配合入户检查。
乙方（租客）责任：
- 乙方需按照操作规程安全使用水电煤气设施，不得私自改装、拆卸或增加负荷。
- 乙方应定期检查煤气设备，如发现漏气、老化等异常情况，应立即停止使用并通知甲方。
- 乙方不得在煤气设备附近堆放易燃易爆物品，确保使用环境安全。
二、紧急情况处理
- 如遇煤气泄漏等紧急情况，乙方应立即关闭煤气阀门，开窗通风，并迅速联系甲方及煤气公司。
- 乙方应熟悉并掌握基本的煤气安全使用知识和应急处理措施。
三、免责条款
因不可抗力导致的免责：
- 因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如征收、拆迁）等不可抗力因素导致的煤气设施损坏或合同无法履行，双方互不承担违约责任。
因乙方过错导致的免责排除：
- 若因乙方未按规定使用煤气设备、私自改装或未及时通知甲方维修而导致的安全事故或损失，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。
因第三方行为导致的免责：
- 若因邻居施工、公共设施故障等第三方行为导致的煤气泄漏或损坏，甲方应协助乙方向责任方索赔，但甲方本身不承担直接赔偿责任。
自然损耗与合理使用的免责：
- 房屋内煤气设施因正常使用导致的磨损或老化，甲方不承担赔偿责任。但甲方有义务在接到乙方通知后及时进行维修或更换。
四、其他事项
- 双方应在交房时共同签署《设施验收单》，详细记录煤气设备等设施的状态，并拍照留存作为证据。
- 对于合同中的任何条款，如有争议或不明确之处，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
通过上述条款的设定，既明确了双方在使用煤气过程中的安全责任，又在合理范围内设定了免责情形，有助于降低纠纷风险并保护双方权益。在签订合同时，建议双方仔细阅读并理解所有条款内容，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。