组集体土地开发建房后的物业管理问题，并不直接属于组集体管理，而是需根据具体情况和相关法律规定来确定管理主体。以下是对此问题的详细分析：
一、组集体土地开发建房的性质
组集体土地开发建房，通常指的是在农村集体土地上进行的住宅或商业用房的开发建设。这类开发往往涉及土地使用权的转让、房屋的建设与销售等多个环节。在开发完成后，房屋的所有权和使用权会转移给购房者或使用者，而不再完全属于组集体。
二、物业管理的法律规定
物业管理定义：
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
管理主体确定：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理的主体通常是业主大会或业主委员会，他们负责选聘物业服务企业并签订物业服务合同。
- 在组集体土地开发建房的情况下，如果房屋已经销售给个人或单位，那么这些购房者或使用者就成为了业主，他们有权通过业主大会或业主委员会来管理物业。
三、组集体在物业管理中的角色
初始阶段：
- 在开发初期，组集体可能作为土地的所有者或开发者，对开发过程有一定的管理和控制权。
- 但随着房屋的销售和使用权的转移，组集体的这种管理权会逐渐减弱或消失。
后续管理：
- 组集体通常不会直接参与后续的物业管理，除非它作为业主之一（例如保留了部分房屋的所有权）并参与了业主大会或业主委员会的决策。
- 在大多数情况下，组集体会将其在物业管理中的权益和责任转移给业主大会或业主委员会。
四、特殊情况下的管理
- 如果组集体土地开发建房的项目属于集体所有制经济组织或合作社等形式的开发，且房屋未完全销售给个人或单位，而是作为集体资产进行管理和使用，那么在这种情况下，物业管理可能仍由组集体或相关集体经济组织负责。
- 但这种情况相对特殊，并不普遍适用于所有组集体土地开发建房的项目。
五、建议与结论
对于购房者或使用者：
- 在购买组集体土地开发建房的房屋时，应了解清楚物业管理的主体和方式，确保自己的权益得到保障。
- 积极参与业主大会或业主委员会的决策过程，维护自己的合法权益。
对于组集体：
- 在开发过程中应明确物业管理的后续安排，避免产生管理真空或纠纷。
- 如果保留了部分房屋的所有权，应积极参与业主大会或业主委员会的决策，维护集体利益。
综上所述，组集体土地开发建房后的物业管理问题并不直接属于组集体管理，而是需根据房屋的所有权和使用权情况以及相关法律法规来确定管理主体。如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。