解除认购协议书的撰写需结合具体解除原因、双方协商情况及法律规定，核心要点是确保条款合法有效、明确双方权利义务、避免后续纠纷。以下是撰写要点及示例框架：

一、撰写核心要点

1. 明确解除原因

   • 需在协议中清晰写明解除的具体事由（如双方协商一致、买方违约、卖方无法履行等），避免因原因模糊导致解除效力争议。
     
   • 示例：若因买方资金问题解除，可写“因买方未按约定时间支付首付款，经双方协商一致，解除本认购协议”。

2. 约定解除后的权利义务

   • 需明确已支付款项的处理（如定金退还、违约金承担）、资料返还、保密义务等，避免后续纠纷。
     
   • 示例：可约定“卖方应在协议解除后5个工作日内退还买方已支付的定金人民币XX元”。

3. 确认协议效力

   • 需写明“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原认购协议自本协议生效之日起终止”，确保解除效力明确。

4. 争议解决条款

   • 建议约定争议解决方式（如诉讼或仲裁），降低后续维权成本。
     
   • 示例：“因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交XX地人民法院诉讼解决。”

二、解除认购协议书示例框架

解除认购协议书
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________

鉴于：

1. 甲乙双方于_年_月_日签订《认购协议书》（编号：____），约定乙方认购甲方开发的_______项目房屋；
   
2. 因__________（具体原因，如“乙方未按约定时间支付首付款”/“甲方无法按期交付房屋”等），双方协商一致解除原协议。
   

现达成如下条款：

1. 解除条款：自本协议生效之日起，原《认购协议书》终止，双方不再履行原协议项下义务。
   
2. 款项处理：甲方应于_年_月_日前退还乙方已支付的定金人民币____元至乙方指定账户（账号：_______）。
   
3. 违约责任：若甲方未按期退还定金，每逾期一日，按未退还金额的____%支付违约金。
   
4. 保密条款：双方承诺对本协议内容及解除事宜保密，不得向第三方披露。
   
5. 争议解决：因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________（法院/仲裁机构）解决。
   

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
日期：_年_月____日

三、注意事项

1. 合法性审查：解除原因需符合法律规定（如《民法典》第562-566条关于合同解除的规定），避免因违法解除导致协议无效。
   
2. 证据留存：建议双方签署时留存身份证明、原认购协议、付款凭证等材料，以备后续争议。
   
3. 公证或见证：若涉及大额交易或争议风险较高，可考虑对解除协议进行公证或律师见证，增强效力。
   

如有具体解除事由或条款细节需调整，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供进一步建议。