中介公司签订的买卖合同并非立即生效，其生效时间取决于合同的具体约定以及是否满足法定生效条件。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定生效时间：

   • 如果买卖合同中明确约定了生效时间，比如“本合同自双方签字盖章之日起生效”或者“本合同自某年某月某日起生效”，那么合同将按照约定的时间生效。这种约定是双方意思自治的体现，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。

2. 法定生效条件：

   • 如果合同中没有约定生效时间，或者约定不明确，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。但是，如果合同涉及需要办理批准等手续的，比如某些特殊行业的买卖合同，可能需要经过相关部门的批准后才能生效。
   • 此外，如果合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么合同将自始无效，不会生效。

3. 中介公司的角色与合同生效：

   • 中介公司作为买卖合同的居间人或者代理人，其本身并不直接决定合同的生效时间。中介公司的职责是促成买卖双方达成合意，并协助双方办理相关手续。合同的生效时间主要由买卖双方约定，或者根据法定条件确定。

4. 实际案例与法律建议：

   • 在实际案例中，我们遇到过因为合同生效时间约定不明确而引发的纠纷。比如，买卖双方在合同中只约定了“合同自签字后生效”，但没有明确是签字后立即生效还是签字后某个时间点生效。这种情况下，如果双方对合同生效时间产生争议，就需要根据合同的具体内容、交易习惯以及相关法律法规进行综合判断。
   • 因此，我建议您在签订买卖合同时，务必明确约定合同的生效时间，并确保合同内容合法合规。如果对合同生效时间有疑问或者需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。

综上所述，中介公司签订的买卖合同的生效时间并非固定不变，而是取决于合同的具体约定以及是否满足法定生效条件。在签订合同时，请务必注意这一点，并咨询专业律师以确保您的权益得到保障。