用地预审和选址意见书延期的法律依据主要来源于相关法律法规及部门规章中关于项目审批、用地预审及选址意见书有效期的规定。以下从不同角度为您详细分析：

一、用地预审延期

1. 法律依据：

   • 根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）的相关规定，用地预审文件自批准之日起计算有效期，有效期通常为三年。若项目在有效期内未获得批准或未实施，且需要继续使用的，应当在有效期届满前三个月内向原预审机关提出延期申请。
   • 预审机关在收到延期申请后，会根据项目的实际情况和用地需求，决定是否批准延期，并重新核定用地预审文件的有效期。

2. 延期条件：

   • 项目在有效期内未获得批准或未实施，但仍有继续实施的必要。
   • 延期申请需在有效期届满前三个月内提出。
   • 延期申请需附上项目进展情况、用地需求变化等相关材料。

3. 法律后果：

   • 若未在规定时间内提出延期申请，或延期申请未获批准，用地预审文件将自动失效。
   • 失效后，若项目仍需实施，需重新申请用地预审。

二、选址意见书延期

1. 法律依据：

   • 选址意见书的有效期通常由地方性法规或规章规定，不同地区可能有所不同。一般来说，选址意见书的有效期也会设定一个合理的期限，如一年或两年。
   • 若项目在选址意见书有效期内未获得批准或未实施，且需要继续使用的，同样需要向原发证机关提出延期申请。

2. 延期条件：

   • 项目在选址意见书有效期内未获得批准或未实施，但仍有继续实施的必要。
   • 延期申请需在有效期届满前提出，具体时间要求可能因地区而异。
   • 延期申请需附上项目进展情况、选址变化（如有）等相关材料。

3. 法律后果：

   • 若未在规定时间内提出延期申请，或延期申请未获批准，选址意见书将自动失效。
   • 失效后，若项目仍需实施，需重新申请选址意见书。

三、综合建议

1. 及时申请延期：若项目因故未能在用地预审或选址意见书有效期内获得批准或实施，且仍有继续实施的必要，务必在有效期届满前及时向原审批机关提出延期申请。
2. 准备充分材料：在申请延期时，应准备充分的材料，如项目进展情况报告、用地需求变化说明等，以证明项目仍有继续实施的必要性和可行性。
3. 关注地方规定：由于不同地区对用地预审和选址意见书的有效期及延期规定可能有所不同，因此在实际操作中应密切关注并遵守当地的相关规定。

若您在用地预审或选址意见书延期过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。