土地二轮延包整户迁出能否续包-彭宗辉律师|法行宝
2025-11-13 房产纠纷

结论:整户迁出后能否续包土地二轮延包,需结合迁出性质、迁入地落户情况及当地政策综合判断,具体分以下两种情况:

1. 迁出后未在迁入地获得承包地,且未放弃原承包权

根据《农村土地承包法》第二十七条,承包期内发包方不得收回承包地。若整户迁出但未在城镇落户,或虽迁入城镇但未获得稳定就业和社会保障(如未纳入城镇社保体系),且未书面表示放弃承包权,原承包合同继续有效,可续包。
关键点:需保留原承包地经营权证,并关注当地是否出台“迁出即收回”的变通政策(部分地区可能要求迁出后办理承包权流转手续)。

2. 迁出后已在迁入地获得承包地,或书面放弃原承包权

若整户迁入设区的市并转为非农业户口,或迁出后主动书面放弃原承包权,根据《农村土地承包法》第二十八条,发包方有权收回承包地,无法续包。
例外情形:若迁出地集体经济组织通过民主议事程序(如村民会议三分之二以上成员同意),可保留其承包权,但实践中此类情形较少。

补充建议

  1. 核查迁出性质:区分“迁出但未落户城镇”与“迁入设区市并落户”,前者承包权更易保留。
  2. 关注地方政策:部分省份(如浙江、江苏)对“整户消亡”有特殊规定,需以当地政策为准。
  3. 保留证据:若未放弃承包权,需留存原承包合同、未纳入城镇社保的证明等材料。

如有具体案例或地方政策疑问,可进一步提供细节,我将结合法律条文与实务经验为您详细分析。