欠债人死亡后，其房子是否算作遗产，需根据具体情况判断，但通常情况下，若房子属于其个人财产，则算作遗产。以下是对此问题的详细分析：
一、房子作为遗产的一般情况
个人财产原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。若欠债人死亡时，其名下的房子属于其个人财产，且未通过遗嘱或其他方式明确排除在遗产范围之外，则该房子应视为遗产。
遗产的继承与清偿债务：
- 遗产将由法定继承人（如配偶、子女、父母等）继承。在继承遗产的同时，继承人也需承担被继承人生前所欠的合法债务，但以继承的遗产实际价值为限。这意味着，如果欠债人的房子作为遗产被继承，那么该房子可能需用于偿还其生前的债务。
二、特殊情况下的房子归属
夫妻共同财产：
- 若房子属于欠债人与其配偶的共同财产，那么在欠债人死亡后，该房子的一半份额将属于其配偶，另一半份额才作为欠债人的遗产进行继承和债务清偿。
遗嘱指定继承人：
- 如果欠债人生前立有遗嘱，并明确指定了房子的继承人，那么该房子将按照遗嘱的约定进行继承，不受法定继承顺序的限制。但同样，继承人在继承遗产的同时，也需承担相应的债务清偿责任。
房子已设定抵押或担保：
- 如果欠债人生前已将房子设定为抵押物或担保物，那么在欠债人死亡后，该房子的处置将受到抵押权或担保权的限制。债权人（如银行）有权在债务未得到清偿的情况下，依法处置该房子以实现其债权。
三、法律建议与行动指南
全面调查债务人的财产状况：
- 作为债权人，在欠债人死亡后，应首先通过合法途径全面调查债务人的财产状况，包括房子、车辆、存款等，以确定其遗产范围。
参与遗产继承与处理程序：
- 若债务人留有遗产且存在继承人，债权人应积极参与遗产继承程序，以确保自己的债权得到妥善处理。在遗产分配过程中，债权人有权依法主张自己的债权，并要求从遗产中受偿。
关注债务清偿与维权：
- 在遗产处理过程中，债权人应密切关注债务人的债务清偿情况，确保自身权益不受侵害。如发现其他债权人或遗产管理人存在侵害自己权益的行为，应及时采取法律措施维护自身合法权益。
注意诉讼时效：
- 在处理这类问题时，债权人还需特别注意诉讼时效的问题。务必在法律规定的时效期内主张自己的权利，避免因时效经过而导致权利得不到法律保护。
总结与建议：欠债人死亡后，其房子是否算作遗产需根据具体情况判断。若房子属于其个人财产且未通过遗嘱或其他方式明确排除在遗产范围之外，则应视为遗产并用于偿还其生前的债务。作为债权人，在欠债人死亡后应积极采取措施维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。