在售卖自家房产时，合同上必须写明的情况主要包括以下几个方面：
双方当事人的基本信息：
- 合同中应明确写明出售方（即您自己）和购买方的姓名、身份证号码（或统一社会信用代码，如果是公司购买）、联系方式等基本信息。这是为了确保合同的主体明确，避免后续因主体不明而产生的纠纷。
房产的基本情况：
- 详细描述房产的地址、面积、户型、楼层、产权证号等关键信息。这些信息是房产交易的基础，必须准确无误，以便购买方了解房产的具体状况，并作为后续办理过户等手续的依据。
交易价格及支付方式：
- 明确约定房产的交易价格，包括总价款以及是否包含税费、维修基金等额外费用。同时，应详细说明支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付等，并约定支付时间节点和违约责任。这有助于确保交易款项的顺利支付，避免因款项问题而引发的纠纷。
房产交付时间及条件：
- 约定房产的交付时间，即您何时将房产交付给购买方使用。同时，应明确交付时的房产状况，如是否已腾空、是否包含家具家电等附属设施。这有助于确保购买方在接收房产时能够明确其权益。
产权过户及税费承担：
- 明确约定产权过户的时间、地点和所需材料，以及双方应承担的税费种类和比例。这有助于确保产权过户的顺利进行，并避免因税费问题而产生的纠纷。
违约责任及争议解决方式：
- 约定双方在合同履行过程中如发生违约行为应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。同时，应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这有助于在发生纠纷时，双方能够迅速、有效地解决问题。
其他约定事项：
- 根据实际情况，双方还可以在合同中约定其他事项，如房产的保修责任、物业费用的承担、户口迁移等。这些约定有助于进一步明确双方的权利和义务，减少后续纠纷的发生。
法律背景与建议：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并包含上述关键要素。这是为了确保合同的合法性和有效性，保护双方的合法权益。
- 在签订合同时，建议您务必仔细阅读合同条款，确保所有内容均符合您的真实意愿和实际情况。如有任何疑问或不明确之处，应及时向购买方或专业律师咨询。
- 签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如发生纠纷或违约行为，应及时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以避免损失扩大。
可能产生的法律后果：
- 如果合同中未明确约定上述关键要素或约定不明确，可能导致合同无效或部分无效，从而引发纠纷和损失。
- 如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如违约行为给对方造成严重损失的，还可能面临法律制裁。
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