面对房子长期不住而被物业起诉的情况，你可以按照以下步骤来有效应对：
一、了解起诉详情
首先，你需要确保已经收到了法院的起诉状副本，并认真阅读其内容。起诉状中会明确物业起诉你的具体事由，比如是否因为未缴纳物业费、违反了小区的某些规定等，同时还会列出主张的费用金额及计算依据。此外，你还需要查看物业随起诉状一同提交的证据材料，如缴费通知、服务记录等，以便更全面地了解物业的诉求基础。
二、自我审视与收集证据
核实欠费情况：
- 确认自己是否真的存在未缴纳的物业费或其他相关费用。
- 如果有异议，找出相关的缴费凭证、银行流水等证据来支持你的观点。
评估物业服务质量：
- 回顾物业在你居住期间的服务表现，思考是否存在服务不到位的情况，如环境脏乱、设施损坏未及时修理等。
- 如果有此类情况，收集相关的照片、视频、书面记录或证人证言等证据。
准备房屋空置证明：
- 如果房屋确实长期无人居住，你需要收集水电费单据、物业登记记录等证据来证明这一点。这有助于你在应诉时说明自己并未享受物业提供的全部服务。
三、合同审查与沟通协商
查阅物业服务合同：
- 仔细审阅你与物业公司签订的合同，了解双方的权利义务，特别是关于物业费缴纳、违约责任等条款。
- 这有助于你在应诉时明确自己的法律责任和权益。
尝试与物业沟通：
- 主动联系物业，表达你解决问题的意愿。
- 尝试与物业协商和解方案，如减免部分费用、延期缴纳等。这有助于在诉讼前解决纠纷，避免不必要的法律程序。
四、法律准备与应诉策略
寻求法律援助：
- 如果你对法律程序不熟悉，建议聘请律师为你提供专业指导，制定应对策略。
- 律师可以帮助你分析案情，提供法律意见，并代表你出庭应诉。
准备答辩材料：
- 根据你收集到的证据和合同内容，撰写答辩状。
- 在答辩状中明确阐述你的观点和理由，反驳物业的诉求。
按时出庭应诉：
- 按照法院的通知要求，准时参加庭审。
- 遵守法庭纪律，如实陈述情况，并提供证据进行质证和辩论。
五、遵守判决与执行
接受并执行判决：
- 如果法院判决你需要承担一定责任或支付费用，务必按判决要求履行。
- 如有疑问或不服判决，可以在规定时间内提起上诉。
后续跟进：
- 无论结果如何，都建议与物业保持沟通，确保双方关系和谐。
- 避免未来再次发生类似纠纷，可以定期与物业沟通服务情况，及时提出改进建议。
综上所述，面对物业的起诉，关键在于保持冷静、积极应对。通过明确起诉原因、自我审视与收集证据、合同审查与沟通协商、法律准备与应诉策略以及遵守判决与执行等步骤，你可以有效地维护自己的合法权益。