农村户和户之间买卖宅院在一定条件下是合法的。以下是具体的分析：

一、合法性基础

1. 法律框架：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定的标准。该法条同时规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这间接说明了农村房屋（包括宅院）在符合条件下是可以买卖的。

2. 政策导向：

   • 国家对于农村宅基地和住房的管理逐渐规范化，旨在保护农民权益，促进农村土地资源的合理利用。相关政策文件也对农村宅基地和住房的流转提出了明确要求，鼓励依法、有序地进行流转。

二、合法买卖的条件

1. 买卖双方资格：

   • 卖方必须是拥有宅院所有权的本村集体经济组织成员。
   • 买方也需要是本村集体经济组织成员，以确保宅基地使用权在同一集体经济组织内部流转。

2. 遵循法定程序：

   • 双方应签订书面买卖合同，明确宅院的位置、面积、价格、付款方式等关键条款。
   • 合同需经村委会或相关集体经济组织审核同意，并办理必要的登记手续，以确保交易的合法性和有效性。

3. 不违反“一户一宅”原则：

   • 买方在购买宅院后，不得违反“一户一宅”的原则，即不得再申请新的宅基地。这是为了维护农村宅基地的合理分配和有效利用。

4. 宅基地使用权随房屋一并转让：

   • 由于农村房屋与宅基地紧密相连，因此宅院买卖时，宅基地的使用权也应一并转让。但需注意的是，宅基地的所有权仍归集体所有，买方仅获得使用权。

三、特殊情况下的合法性分析

• 非本村集体经济组织成员购买：一般情况下，非本村集体经济组织成员不得购买农村宅院。但在某些试点地区或特殊情况下，如通过继承等方式获得宅院所有权，则可能被视为合法。然而，这类情况需具体依据当地政策和法律法规来判断。

四、我的观点

我认为，在符合上述条件的情况下，农村户和户之间买卖宅院是合法的。但买卖双方应谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。特别是要关注当地政策和法律法规的变化，以及交易过程中可能存在的风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。