业主起诉物业一般不属于行政诉讼，而是属于民事诉讼范畴。以下从不同角度为您详细分析：

一、诉讼性质区分

1. 行政诉讼：主要解决的是公民、法人或其他组织与行政机关之间的行政争议。这类争议通常涉及行政机关的具体行政行为，如行政处罚、行政许可等。在行政诉讼中，被告通常是行政机关，而原告则是认为行政机关的具体行政行为侵犯了其合法权益的公民、法人或其他组织。

2. 民事诉讼：则主要解决的是平等主体之间的财产关系和人身关系争议。在业主与物业的关系中，双方是基于物业服务合同而产生的民事法律关系。当业主认为物业的服务不符合合同约定或侵犯了其合法权益时，业主可以依据民事法律的规定，向人民法院提起民事诉讼，要求物业承担相应的民事责任。

二、业主起诉物业的具体情形

在业主与物业的纠纷中，常见的起诉情形包括但不限于：

• 物业服务合同纠纷：业主认为物业未按照合同约定提供服务，如未及时清扫小区卫生、未维护小区设施等，要求物业承担违约责任。
• 财产损害赔偿纠纷：业主的财产因物业的管理不善而遭受损失，如小区内发生盗窃事件导致业主财产损失，业主要求物业赔偿。
• 人身损害赔偿纠纷：业主或其家属在小区内因物业的管理不善而遭受人身伤害，如小区内设施老化导致业主摔倒受伤，业主要求物业赔偿。

这些情形均属于平等主体之间的财产关系和人身关系争议，因此应通过民事诉讼来解决。

三、法律建议

1. 明确诉讼请求：在起诉前，业主应明确自己的诉讼请求，即要求物业承担何种责任（如继续履行合同、赔偿损失等）。
2. 收集证据：业主应收集相关证据来支持自己的诉讼请求，如物业服务合同、物业未履行合同的证据、财产或人身损害的证据等。
3. 选择正确的诉讼途径：根据纠纷的性质，业主应选择正确的诉讼途径。对于与物业的纠纷，通常应选择民事诉讼途径。
4. 咨询专业律师：虽然我已经为您提供了基本的法律指导，但在实际操作中，每个案件都有其独特性。因此，建议您在起诉前咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。

如果您在房产纠纷或司法行政方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律服务。