针对您提出的“工程合同采用主体变更怎么做”的问题，以下是一份详细且具有深度的解答：
一、明确主体变更的合法性与必要性
在工程合同执行过程中，若因各种原因（如原合同主体无法继续履行、业务转让等）需要进行主体变更，首先需确认这种变更是否符合合同约定及法律法规的要求。主体变更必须基于合法、合理的理由，并确保变更后的主体具备履行合同的能力和资质。
二、遵循合同约定的变更程序
提出变更申请：
- 由原合同主体或新拟定的合同主体以书面形式向对方提出主体变更的申请，明确说明变更的原因、目的及新主体的基本情况。
评估与审核：
- 接收变更申请的一方应组织相关人员对变更的必要性、可行性及新主体的资质、信誉等进行评估。
- 若涉及监理方或发包方，他们也应参与评估过程，确保变更符合工程要求和合同精神。
协商变更条款：
- 双方就主体变更后的合同条款进行公平、公正的协商，包括但不限于合同价款、工期、质量标准等。
- 确保变更后的合同条款既符合原合同的意图，又适应新主体的实际情况。
签订变更协议：
- 变更协议应明确变更后的合同主体、变更内容、调整后的合同价款、工期等关键条款。
- 变更协议需经双方签字确认，并具有与原合同同等的法律效力。
三、无约定程序时的处理
若原合同未明确约定主体变更的程序，双方应：
及时沟通：
- 保持密切沟通，就变更事宜进行充分协商，确保信息畅通无阻。
形成书面文件：
- 无论沟通方式如何，最终应形成双方签字确认的书面文件，作为主体变更的依据。
- 书面文件应详细记录变更的原因、过程、结果及双方的权利义务。
四、注意变更带来的影响
工期调整：
- 根据主体变更的情况，合理调整工期，确保工程能够按时完成。
- 若因变更导致工期延误，应明确责任方并协商相应的补偿措施。
费用调整：
- 按照合同约定或协商确定的方式调整费用，确保费用计算的公平合理性。
- 若因变更导致费用增加，应明确增加的费用由哪方承担。
资料保存：
- 妥善保存与主体变更相关的所有资料，包括变更申请、评估报告、协商记录、变更协议等。
- 这些资料将作为后续工程结算、审计及纠纷处理的依据。
五、法律合规性
依法审批或备案：
- 若主体变更涉及法律、行政法规的规定，应依法进行审批或备案。
- 确保变更操作符合相关法律法规的要求，避免法律风险。
遵守合同精神：
- 在变更过程中，应始终遵守合同的精神和原则，确保变更不损害双方的合法权益。
六、纠纷处理
若在主体变更过程中发生纠纷，双方应：
优先协商解决：
- 尝试通过友好协商解决纠纷，达成双方都能接受的解决方案。
邀请第三方调解：
- 若协商不成，可考虑邀请第三方（如行业协会、仲裁机构等）进行调解。
依法提起诉讼或仲裁：
- 若调解仍无法解决纠纷，可依据合同约定的仲裁条款提起仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
综上所述，工程合同采用主体变更需严格遵循合同约定及法律法规，通过明确的程序进行，并确保所有变更均有书面记录且经双方签字确认。在变更过程中，双方应保持密切沟通，合理调整工期和费用，并妥善保存相关资料。同时，应关注变更的法律合规性，确保所有操作均合法有效。