装充电桩的车库租赁合同并非必须一年以上，合同期限由双方协商确定，但需注意以下法律要点：

1. 合同期限的灵活性
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同期限由出租人与承租人协商确定，法律未强制要求最低或最高期限。因此，双方可自由约定短期（如1个月）或长期（如5年）合同，但需注意：

   • 超过6个月需书面形式：若租赁期限超过6个月，根据《民法典》第七百零七条，必须采用书面形式，否则视为不定期租赁（双方可随时解除，但需合理通知）。
   • 装充电桩的特殊性：若承租人需安装充电桩，可能涉及电力增容、车库结构改造等，短期合同（如不足1年）可能导致出租人顾虑设施回收或损坏问题，因此实践中出租人可能倾向签订长期合同。

2. 合同条款的注意事项
   无论期限长短，合同中应明确以下内容以避免纠纷：

   • 充电桩安装责任：约定由承租人自行安装并承担费用，或由出租人协助办理手续；
   • 设施维护与拆除：明确租赁期满后充电桩的归属（如归承租人所有需拆除，或无偿转让给出租人）；
   • 电力费用承担：约定电费支付方式（如单独计量或包含在租金中）；
   • 违约责任：若因一方原因导致合同提前解除（如出租人收回车库、承租人提前退租），需约定赔偿标准。

3. 实践中的建议

   • 若选择短期合同：建议承租人提前与出租人沟通充电桩需求，并在合同中约定“租赁期满后优先续租”条款，以保障设施使用稳定性；
   • 若选择长期合同：需明确租金调整机制（如按年递增比例），避免因市场变化导致利益失衡。

总结：法律未强制要求装充电桩的车库租赁合同必须一年以上，但合同期限需结合实际需求、设施投入及双方协商确定。建议签订书面合同并细化条款，以降低法律风险。如有具体条款设计或纠纷处理需求，可直接向我咨询。