一房多卖纠纷调解合同的核心要点及撰写建议如下：

1. 合同主体信息明确
   合同首部需清晰列明双方当事人（出卖人、各买受人）的姓名、身份证号、联系方式及住址，确保主体身份可追溯。若涉及代理人，需附授权委托书及代理人信息。

2. 纠纷事实陈述
   需详细描述一房多卖的具体情况，包括：

   • 房屋地址、产权证号、面积等基本信息；
     
   • 出卖人与各买受人签订买卖合同的时间、合同编号及主要内容；
     
   • 当前房屋占有状态（如由哪方实际占有）；
     
   • 纠纷产生的原因及争议焦点（如出卖人违约、买受人主张优先权等）。

3. 调解方案条款
   根据纠纷实际情况，可选择以下一种或多种调解方式：

   • 解除合同并赔偿：约定出卖人与部分买受人解除合同，退还已付房款及利息，并支付违约金（违约金比例需明确，如按已付房款的20%计算）；
     
   • 继续履行合同：若房屋未过户，可约定由某一买受人继续履行合同，其他买受人获得补偿（补偿金额需具体，如按市场差价计算）；
     
   • 折价补偿：若房屋已过户，出卖人需向未取得房屋的买受人支付折价款（折价款计算方式需明确，如按评估价或合同价）。

4. 履行期限及方式
   需明确各方的履行时间节点，例如：

   • 出卖人退还房款的期限（如合同签订后10日内）；
     
   • 违约金支付的时间（如逾期履行后3日内）；
     
   • 补偿款支付的方式（如银行转账，需提供账号信息）。

5. 违约责任条款
   需约定若任何一方未履行调解协议的后果，例如：

   • 逾期退款的，按日万分之五支付滞纳金；
     
   • 拒不履行调解协议的，另一方有权向法院起诉，并要求赔偿诉讼费、律师费等损失。

6. 争议解决方式
   可约定调解不成时的争议解决途径，如“本协议未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决”。

7. 合同生效及份数
   需明确合同生效条件（如双方签字盖章后生效）及合同份数（如一式四份，双方各执一份，调解机构留存两份）。

注意事项：

• 调解合同需经双方自愿签署，不得存在胁迫、欺诈情形；
  
• 若涉及房屋过户，需在合同中明确过户时间及税费承担方；
  
• 调解合同签订后，建议向法院申请司法确认，以增强执行力。
  

如有具体纠纷细节或合同条款需要进一步调整，可直接向我咨询。