租房未签合同，定金是否可以退还需视具体情况而定。
一. 定金退还情况分析：
- 出租方原因：如果是因为出租方的原因导致没有签订合同，比如出租方拒绝签订合同或者存在欺诈等违背诚信原则的行为，承租方有权要求退还定金。这种情况下，是出租方的过错使得合同未能订立，因此承租方可以要求退还定金。- 例如，出租方在收取定金后，突然决定不出租房屋了，此时承租方可以要求退还定金。
- 承租方原因：如果是承租方的原因导致没有签订合同，例如承租方改变主意不想租房了，这种情况下一般不能要求退还定金。定金具有担保性质，是对双方订立合同的一种约束，承租方无正当理由拒绝订立合同，定金是作为对出租方的一种补偿，因此承租方无权要求退还定金。- 例如，承租方在支付定金后，因为个人原因不想继续租房，此时出租方有权不退还定金。
- 双方无过错：如果双方都没有过错，只是因为不可归责于双方的事由导致合同未能订立，例如房屋突然被征收等不可抗力因素，那么定金应当退还。- 例如，因为政府征收导致房屋无法出租，此时双方都没有过错，定金应当退还。
二. 法律依据：
- 根据《合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
- 根据《担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
三. 结论与建议：
综上所述，租房未签合同定金是否可以退还，需要根据具体情况来判断。如果是出租方的过错导致合同未能订立，承租方可以要求退还定金；如果是承租方的过错，则无权要求退还定金；如果双方都没有过错，定金应当退还。我建议在租房过程中，双方应谨慎行事，尽量在签订合同后再支付定金，以避免不必要的纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。