不动产的权利确认中确实包括担保物权，且不动产的担保物权主要是抵押权。以下是对这一问题的详细解释：

一、不动产担保物权概述

不动产的担保物权，是指为确保债权的实现，在债务人或第三人的不动产上设定的物权。这种物权的主要功能在于，当债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形时，债权人有权就该不动产优先受偿。在我国法律体系中，不动产的担保物权主要以抵押权的形式存在。

二、抵押权作为不动产担保物权的主要形式

1. 定义与特征：

   • 抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
   • 抵押权不转移抵押物的占有，即抵押物仍由抵押人保管和使用，这既保障了债权人的利益，又避免了抵押物因转移占有而可能产生的价值减损。

2. 可抵押的不动产范围：

   • 建筑物和其他土地附着物，如房屋、桥梁、水塔等，这些不动产因具有经济价值，可作为抵押物来担保债务。
   • 建设用地使用权，即建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利，该权利也可进行抵押。

3. 抵押权的设立与生效：

   • 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产抵押的，必须办理抵押登记。抵押权自登记时设立，仅签订抵押合同并不足以使抵押权生效。
   • 抵押登记是抵押权设立的必要条件，它不仅有助于保护债权人的利益，还能防止抵押人重复抵押或恶意处分抵押物。

三、居住权在司法实践中的特殊担保作用

尽管《民法典》未明确将居住权列为典型担保物权，但在某些民间借贷纠纷案件中，为保障债权的实现，债权人与债务人约定设立居住权。当债务人不履行债务时，债权人可通过行使居住权来保障自身利益，这在一定程度上实现了债权的变相担保。然而，这种方式仍属于司法实践中的探索，具体应用需结合实际情况和法律规定进行审慎判断。

四、其他担保物权与不动产的关系

除抵押权外，留置权和质权也是担保物权的形式。但它们主要针对动产而非不动产。留置权通常发生在承揽合同、运输合同等场合，而质权则通常涉及动产的交付和占有。因此，在不动产担保领域，抵押权是最主要且常见的担保方式。

五、法律建议

对于涉及不动产担保的法律问题，如抵押权的设立、行使和消灭等，建议当事人务必咨询专业律师以获取准确、合法的解决方案。因为不动产担保涉及复杂的法律关系和财产权益，一旦处理不当，可能引发严重的法律后果。

如有任何关于不动产权利确认或担保物权方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。