拖欠房租一般属于民事纠纷，应通过民事诉讼中的调查立案来解决，而非执行立案；但在特定情况下，如涉及合同诈骗等犯罪行为，则可能涉及刑事立案。以下是对这一问题的详细分析：
一、民事诉讼中的调查立案
立案条件：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，房东作为与案件有直接利害关系的公民或法人，有权向法院提起诉讼。
- 立案时，房东需明确被告（租户）的身份信息，提出具体的诉讼请求（如要求支付租金、违约金等），并陈述事实理由。
- 纠纷需属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。在房屋租赁纠纷中，通常选择房屋所在地的人民法院作为管辖法院。
实践操作：
- 协商与调解：在起诉前，房东可尝试与租户友好协商，或通过房屋管理部门、社区调解组织等进行行政调解，以寻求更快速的解决方案。
- 提起诉讼：若协商无果，房东可向法院提交租赁合同、双方身份证明、催款记录、支付凭证等相关证据材料，并填写起诉状。法院受理后将安排开庭审理，并根据双方提供的证据和法律规定作出判决。
- 强制执行：如租户仍不履行判决，房东可申请强制执行。此时，涉及的是执行立案，但这是在民事诉讼判决后的一个环节，与最初的调查立案性质不同。
二、刑事诉讼中的立案（特定情况）
适用情况：
- 一般情况下，拖欠房租属于民事纠纷。但若租客以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取房东财物且数额较大，则可能构成合同诈骗罪。
操作流程：
- 在这种情况下，房东可向公安机关报案。若公安机关认为有犯罪事实需要追究刑事责任，会立案进行侦查，并按照刑事诉讼程序进行处理。
- 刑事立案与民事诉讼中的调查立案不同，它涉及的是对犯罪行为的追究和惩罚。
三、建议与注意事项
保留证据：
- 房东应妥善保管租赁合同、租金收据、双方通信记录（如短信、邮件、聊天记录等）、催款记录等相关证据，以便在需要时提供证明。
及时沟通：
- 在采取法律行动前，房东可以尝试与租户进行沟通协商，看是否能够达成和解或制定还款计划。通过沟通，有可能避免诉讼带来的时间和精力成本。
寻求专业帮助：
- 如果房东对法律程序不熟悉或担心无法有效维护自己的权益，可以寻求我的帮助。我具有专业的法律知识和诉讼经验，能够为房东提供全面的法律服务和指导。
总结来看，拖欠房租一般应通过民事诉讼中的调查立案来解决。在特定情况下，如涉及合同诈骗等犯罪行为，则可能涉及刑事立案。但无论如何，保留证据、及时沟通并寻求专业帮助都是维护自身权益的重要步骤。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。