租房不到期违约金收取200%是否合法，需根据具体情况分析，不能一概而论。以下是对此问题的详细分析：
一. 违约金数额的合法性分析
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
具体分析：
- 若租房合同中约定的违约金为200%，且这一数额并未过分高于因违约给对方造成的实际损失，那么该约定是合法的。
- 若该违约金数额被认定为过分高于实际损失，那么违约方有权请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
二. 实际案例理解
- 例如，若租房合同约定的月租金为1000元，违约金为200%，即2000元。若因承租方提前退租，出租方实际损失仅为重新寻找租客期间的空置损失，假设为空置一个月，即1000元。在这种情况下，2000元的违约金可能被认定为过分高于实际损失，承租方有权请求减少。
三. 总结与建议
- 总结：因此，租房不到期违约金收取200%是否合法，关键在于这一数额是否过分高于因违约给对方造成的实际损失。若未过分高于，则合法；若过分高于，则违约方有权请求减少。
- 建议：在签订租房合同时，双方应合理约定违约金数额，以确保其既具有惩罚性，又不过分高于实际损失。同时，在发生违约时，双方应友好协商，根据实际情况确定违约金数额。如有进一步需要，您可以继续咨询我。