对方出尔反尔、强占房子不腾，这种行为在符合一定条件的情况下，可以被认定为“老赖”行为，但严格来说，“老赖”是俗称，法律上对应的是“失信被执行人”。以下从多个角度为你详细分析：

一、从“老赖”的法律定义角度

“老赖”并非法律术语，而是社会上对“失信被执行人”的俗称。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

1. 有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2. 以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3. 以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4. 违反财产报告制度的；
5. 违反限制消费令的；
6. 无正当理由拒不履行执行和解协议的。

如果对方强占房子不腾的行为，是因为其未履行生效法律文书（如法院判决、裁定等）确定的腾房义务，且具备上述情形之一的，那么该对方就可以被认定为失信被执行人，即俗称的“老赖”。

二、从对方行为的性质角度

对方出尔反尔、强占房子不腾，这种行为本身是一种侵权行为，侵犯了房屋所有权人的合法权益。如果房屋所有权人已经通过法律途径取得了房屋的所有权或使用权，并获得了法院的生效判决或裁定，要求对方腾房，但对方仍然拒不履行，那么这种行为就构成了对法律权威的挑战和对他人合法权益的侵害。

三、从法律后果角度

如果对方被认定为失信被执行人，将会面临一系列的法律后果，包括但不限于：

1. 信用惩戒：失信被执行人的信息将被纳入征信系统，对其信用记录造成严重影响，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。
2. 限制高消费：失信被执行人将被限制乘坐飞机、高铁等高档交通工具，以及入住高档酒店、购买不动产等高消费行为。
3. 强制执行：法院可以采取查封、扣押、冻结等强制执行措施，对失信被执行人的财产进行处置，以强制其履行义务。
4. 司法拘留或刑事处罚：在情节严重的情况下，失信被执行人还可能面临司法拘留或刑事处罚。

四、建议措施

1. 收集证据：首先，你需要收集能够证明对方强占房子不腾的相关证据，如房屋所有权证、法院判决或裁定书、现场照片或视频等。
2. 申请强制执行：如果对方拒不履行法院的生效判决或裁定，你可以向法院申请强制执行，要求法院采取强制措施迫使对方腾房。
3. 举报失信行为：如果对方的行为符合失信被执行人的认定条件，你可以向法院举报，要求法院将其纳入失信被执行人名单，对其进行信用惩戒。

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