与二房东签订的合同是否具有法律效力，主要取决于二房东是否获得了原房东的转租同意，以及合同内容是否符合法律的有效条件。以下是对此问题的详细分析：
合同有效的情况
经原房东明确同意：
- 若二房东在转租前已获得了原房东的书面同意，或在原租赁合同中明确约定了可以转租，那么你与二房东签订的转租合同将具有完全的法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自义务，如按时交房、支付租金等。
- 举例：甲将房屋出租给乙，并在租赁合同中明确允许乙转租。乙随后将房屋转租给丙，此时丙与乙之间的转租合同合法有效。
原房东默示同意：
- 若二房东在未取得原房东明确同意的情况下进行了转租，但原房东在得知转租事实后六个月内未提出异议，则法律上视为原房东默认同意转租。此时，你与二房东签订的转租合同同样具有法律效力。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
- 举例：甲将房屋出租给乙，合同未涉及转租条款。乙转租给丙后，甲在知情后六个月内未表示反对，则乙与丙的转租合同被视为有效。
合同双方具备民事行为能力且意思表示真实：
- 除了原房东的同意外，合同双方（即你和二房东）还必须具备完全的民事行为能力，并且合同签订需基于双方的真实意愿表达，无欺诈、胁迫等情形。这是合同有效性的基本前提。
合同无效的情况
未经原房东同意擅自转租：
- 若二房东未经原房东同意擅自转租，且原房东在得知情况后明确表示不同意转租，那么你与二房东签订的转租合同将被认定为无效。在此情况下，二房东可能需要向你返还已收取的租金，并承担因此给你造成的损失赔偿责任。
- 法律依据：虽然《民法典》未直接规定未经同意的转租合同无效，但依据合同相对性原理和《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，违背公序良俗或违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。擅自转租可视为违反了这些原则。
- 举例：甲将房屋出租给乙，并明确禁止乙转租。乙违反规定将房屋转租给丙，甲发现后坚决反对，此时丙与乙的转租合同无效。
合同内容违法：
- 若租赁合同本身存在违反法律法规强制性规定的内容，如租金过高违反价格管理规定、租赁期限超过法定限制等，该合同同样会被认定为无效。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律建议
审查转租权限：
- 在签订转租合同前，务必确认二房东是否具备转租权限。可要求查看二房东与原房东之间的租赁合同，以核实其中是否包含转租条款或已获得原房东的书面同意。
仔细阅读合同条款：
- 签订合同时，应认真阅读并理解所有条款内容，特别是关于租赁期限、租金支付、违约责任等方面的约定，确保自身权益得到充分保障。
采用书面形式：
- 为增强合同的证明力和可执行性，建议采用书面形式签订合同，并确保双方签字盖章，保留好原件或复印件作为证据。
综上所述，与二房东签订的合同是否具有法律效力取决于多种因素。在签订转租合同前，务必进行充分的审查和了解，以确保自身合法权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。