结论前置：在合同到期且租客拖欠房租拒不搬走的情况下，房东不能擅自清空租客东西并换锁，而应通过合法途径解决纠纷，确保自身行为符合法律法规，避免侵犯租客的合法权益。

一、法律依据与风险分析

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但需提前通知对方并给予合理期限。
   • 若租客在合同到期后拒绝搬离，房东应首先通过协商或法律途径解决纠纷，而非采取私自清空物品、换锁等过激行为。

2. 风险分析：

   • 私自清空租客物品、换锁可能构成对租客合法占有权的侵犯，导致房东承担侵权责任，包括赔偿租客因此遭受的损失（如物品丢失、损坏等）。
   • 换锁、清空物品行为还可能引发治安处罚，根据《治安管理处罚法》，非法侵入他人住宅或故意损毁公私财物的行为将受到相应处罚。

二、合法处理建议

1. 协商解决：

   • 在租赁期限届满前，房东应与租客就续租或搬离事宜进行协商，明确双方意愿和后续安排。
   • 若租客拒绝搬离，房东可尝试通过沟通了解原因，寻求妥善解决方案，如给予一定的宽限期或协助租客寻找新的住所。

2. 发送催告函：

   • 若协商无果，房东可向租客发送书面催告函，要求其限期搬离并支付逾期占用费。
   • 催告函应明确告知租客其行为的违法性和后果，以及房东将采取的进一步措施，如提起诉讼或申请强制执行。

3. 提起诉讼：

   • 若租客仍拒不搬离，房东可向法院提起诉讼，要求确认租赁合同已终止、租客立即搬离并支付相关费用（如逾期占用费、房屋损坏赔偿等）。
   • 在诉讼过程中，房东需提供充分证据证明租客的违约行为和自身损失，如租赁合同、催告函、房屋现状照片等。

4. 申请强制执行：

   • 若法院判决支持房东的诉讼请求，而租客仍不履行判决义务，房东可向法院申请强制执行。
   • 在执行过程中，法院将依法采取查封、扣押、拍卖等措施强制租客搬离并清偿债务。同时，房东应妥善保管租客遗留在房屋内的物品，等待租客前来领取或通过合法途径处理。

三、换锁与清空物品的特别注意事项

1. 换锁前的准备：

   • 确保已履行通知义务并给予合理搬离期限。
   • 尝试与租户协商，了解不搬离原因，寻求和平解决方案。
   • 如协商无果，可考虑请求居委会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。

2. 换锁与清空过程中的合规性：

   • 换锁与清空行为应避免侵犯租户的合法权益，如造成财产损失需承担赔偿责任。
   • 换锁与清空前应进行取证工作，如邀请第三方见证或拍照录像，确保行为的合法性和正当性。
   • 换锁后应妥善保管新钥匙，清空后应妥善保管租客物品，并继续与租户保持沟通，寻求进一步解决方案。

3. 换锁与清空后的后续处理：

   • 如租户提出异议或采取过激行为，房东应及时报警并寻求法律援助。
   • 对于租客遗留在房屋内的物品，房东应遵循当地法律规定的程序进行处理，如通过公证等方式对物品进行清点、封存，并在一定期限后依法处置。

总结与建议：面对合同到期且租客拖欠房租拒不搬走的情况，房东应保持冷静，通过合法的途径来维护自己的权益。在处理过程中，务必尊重租客的合法权益，避免采取过激或不合法的方式解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。