在办理新公司时，租赁合同的甲方为法人，这一情况本身并不构成问题，是合法且常见的。以下从多个角度对此进行详细分析：

1. 法人作为租赁合同甲方的合法性

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法人作为民事主体，享有民事权利能力和民事行为能力，可以独立进行民事活动，包括签订租赁合同。因此，法人作为租赁合同的甲方是完全合法的。
   • 实际操作：在实际商业活动中，许多公司、企业等法人实体都会作为出租方（甲方）与承租方签订租赁合同，用于出租房屋、设备、场地等。

2. 法人作为甲方时的注意事项

   • 主体资格确认：在签订租赁合同时，应确认甲方的法人资格，包括查看其营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保甲方是合法存在的法人实体。
   • 合同条款明确：租赁合同应明确双方的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。特别是要注意明确违约责任和争议解决方式，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 授权委托：如果甲方的法定代表人或授权代表签订合同，应要求其出示有效的授权委托书，以确保其有权代表甲方签订合同。

3. 可能存在的风险及防范

   • 法人资格瑕疵：如果甲方存在法人资格瑕疵，如未依法登记注册、被吊销营业执照等，可能导致合同无效或无法履行。因此，在签订合同前，应对甲方的法人资格进行充分调查和了解。
   • 合同履行风险：在合同履行过程中，如果甲方出现违约行为，如未按约定交付租赁物、未履行维修义务等，承租方应及时采取措施维护自身权益，包括要求甲方承担违约责任、解除合同等。

4. 建议与操作

   • 尽职调查：在签订租赁合同前，建议对甲方的法人资格、信用状况、经营状况等进行尽职调查，以降低合同风险。
   • 专业咨询：如果对租赁合同的签订和履行存在疑问或担忧，建议咨询专业律师或法律机构，以获取专业的法律意见和帮助。

总结来说，法人作为租赁合同的甲方是合法且常见的，但在签订合同时应注意确认甲方的法人资格、明确合同条款、防范合同履行风险等。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。