房屋征收补偿协议诉请确认无效时，法院审查的要点主要包括以下三个方面：

1. 补偿安置协议的签订主体是否合法

   • 法院会审查签订补偿安置协议的主体是否具备相应的法律资格。通常，征收工作的组织实施主体（如地方政府）具有签订补偿安置协议的主体资格。若该主体书面委托其他单位（如村委会）与被征收人签订协议，并明确由其承担法律后果，这种委托行为并不违反法律规定。例如，在最高人民法院(2024)最高法行申4979号案例中，团风县政府委托某某村委会与被征收人签订补偿安置协议，法院认定该委托行为合法。

2. 补偿安置协议的形式与内容是否合法

   • 法院会审查补偿安置协议的形式是否符合法律规定，以及协议内容是否存在重大明显违法、损害国家利益、公共利益或他人合法权益等无效情形。协议应当是双方自愿签订，且已经实际履行。若协议内容合法、自愿，且已实际履行，法院通常不会认定其无效。在上述案例中，补偿安置协议系双方自愿签订，且已经实际履行，法院因此未支持确认协议无效的诉讼请求。

3. 案涉征收项目的征收程序是否影响补偿安置协议的效力

   • 法院在审查补偿安置协议效力时，虽然会关注征收程序的合法性，但征收程序违法并非确认合同无效的法定情形。除非征收程序违法直接导致补偿安置协议内容违法或无法履行，否则法院通常不会仅因征收程序违法而认定补偿安置协议无效。在上述案例中，再审申请人以征收程序违法为由主张补偿安置协议无效，但法院未予支持，因为征收程序违法并非确认合同无效的法定理由。

法律背景与建议：

• 房屋征收补偿协议作为行政协议，兼具行政性与合同性。在诉请确认其无效时，需从依法行政、保护相对人信赖利益、诚实信用、意思自治等方面综合评判。
• 若认为补偿安置协议存在无效情形，建议及时收集证据，包括协议文本、签订过程记录、履行情况等，以便在诉讼中充分证明自己的主张。
• 鉴于法院审查要点的复杂性，建议在诉请确认补偿安置协议无效前，咨询专业律师进行法律评估，以制定更为合理的诉讼策略。

可能的法律后果：

• 若法院认定补偿安置协议无效，被征收人可能获得重新协商补偿或寻求其他法律救济的机会。
• 若法院认定补偿安置协议有效，被征收人则需按照协议约定履行义务，否则可能面临违约责任等法律后果。

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