针对您提出的“自建房签了合同后反悔怎么办”的问题，以下是从不同角度进行的详细分析：

一、合同效力与履行原则

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。这意味着，一旦您与对方签订了自建房合同，该合同即具备法律效力，双方必须按照约定履行各自义务。

2. 履行原则：合同是双方自愿达成的协议，一旦签订，就应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行义务。反悔可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

二、反悔后的可能后果与应对策略

1. 协商解决：

   • 尝试协商：首先，您可以尝试与对方进行友好协商，说明反悔的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，您可以提出支付一定的违约金来换取合同的解除。
   • 协商成果：如果协商成功，双方可以签订解除合同的协议，明确解除合同的原因、时间、权利义务及退款等事项。

2. 承担违约责任：

   • 违约金支付：如果协商无果，且合同中约定了违约金条款，您可能需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额一般会在合同总价的一定范围内，具体比例需根据合同约定来确定。
   • 赔偿损失：除了违约金外，如果因您的反悔给对方造成了实际损失，您还可能需要赔偿对方的损失。这包括直接损失（如对方为履行合同而支出的费用）和间接损失（如因合同未履行而错过的商业机会）。

3. 法定解除情形：

   • 不可抗力：如果存在不可抗力等法定情形，导致合同无法继续履行，您可以主张解除合同且无需承担违约责任。但需注意，您应及时通知对方并提供相关证明。
   • 对方违约：如果对方在合同履行过程中存在严重违约行为，如未按照约定时间支付款项、未提供符合要求的建筑材料等，您也可以主张解除合同并要求对方承担违约责任。

4. 法律途径解决：

   • 仲裁或诉讼：如果协商和承担违约责任都无法解决问题，您可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁机构或法院将对纠纷进行裁决，要求违约方承担责任。

三、特殊情况下的处理建议

1. 合同未明确约定：如果合同中未明确约定违约责任或解除条件，您需要更加谨慎地处理。此时，您可以参考相关法律法规和类似案例，与对方进行协商或寻求法律途径解决。

2. 避免冲动行为：在处理自建房合同纠纷时，务必保持冷静和理性。避免因一时冲动而做出违法决定，如擅自拆除已建部分或拒绝支付款项等。这些行为可能给您带来更大的麻烦和损失。

四、总结与建议

签了自建房合同后反悔是一个复杂的法律问题，涉及多个方面。我建议您首先尝试与对方进行友好协商，以寻求最佳解决方案。如果协商无果，您需要根据合同约定和法律法规承担相应的法律责任。同时，我也提醒您在签订自建房合同时要谨慎阅读合同条款，特别是关于违约和解除合同的条款，以避免未来可能出现的纠纷和风险。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。