法拍房成交后70天还未收到裁定书，这确实是一个需要关注的问题。首先，要明确的是，按照一般流程，法拍房成交后，法院应当在一定时间内出具裁定书，以确认拍卖结果的合法性和有效性。针对您的情况，我将从以下几个角度进行分析和建议：
一、法院出具裁定书的常规时间框架
在法拍房交易中，法院出具裁定书的时间并非固定不变，但通常会遵循一定的时间框架。一般来说，从拍卖成交到法院出具裁定书，这个过程可能需要几周到几个月的时间，具体取决于法院的工作效率、案件复杂程度以及是否存在需要额外审查的情况。然而，70天的时间确实相对较长，可能超出了常规的时间范围。
二、可能的原因分析
- 法院内部流程延迟：法院可能由于案件积压、人员调动或其他内部原因导致处理速度放缓。
- 案件复杂程度：如果法拍房涉及复杂的法律关系或需要额外的审查程序，如产权确认、税费清算等，可能会延长裁定书的出具时间。
- 信息传递不畅：有时由于法院与拍卖机构、买受人之间的信息传递不畅，也可能导致裁定书出具时间的延迟。
三、应对措施与建议
主动联系法院：
- 查询进度：首先，建议您主动联系负责该法拍房案件的法院，查询裁定书的出具进度。
- 了解原因：询问法院是否遇到了什么困难或需要您配合提供哪些材料，以便加快裁定书的出具。
保留相关证据：
- 拍卖成交确认书：确保您保留了拍卖成交确认书等关键证据，以证明您已经成功竞得该法拍房。
- 沟通记录：记录与法院、拍卖机构的沟通情况，包括时间、内容等，以备不时之需。
考虑法律途径：
- 如果法院无正当理由长期拖延：且您已经多次催促无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院的上级机关投诉或提起行政诉讼等。但这一步应谨慎考虑，并在充分了解法律后果和自身权益的基础上进行。
咨询专业律师（此条虽为常规建议，但在此情境下尤为重要）：
- 法律评估：鉴于法拍房交易的复杂性和法律风险，建议您咨询一位专业律师，对您的具体情况进行法律评估。
- 策略制定：律师可以根据您的具体情况，为您制定合适的应对策略，包括如何与法院沟通、如何准备相关材料、如何维护自己的权益等。
最后，需要强调的是，法拍房交易涉及复杂的法律程序和权益关系，因此务必保持谨慎和耐心。在等待裁定书的过程中，您可以继续关注法院的动态，并准备好相关材料以备不时之需。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。