宅基地使用权赠予村委会是见证人 这个应该怎么写-李英华律师|法行宝
2025-11-06 房产纠纷

宅基地使用权赠予村委会且村委会作为见证人的协议,应当这样撰写:

  1. 明确协议主体:

    • 赠与人:应明确写出赠与人的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
    • 受赠人:此处为村委会,需写明村委会的全称、地址及法定代表人或负责人的姓名。
    • 见证人:虽然村委会同时作为受赠人和见证人在常规操作中可能存在利益冲突,但若确实需要村委会作为见证人(例如在特定地方政策或习俗下),则应在协议中明确村委会作为见证人的身份,并注明其见证的具体内容,如“本协议由XX村委会作为见证人,确认赠与人自愿将宅基地使用权赠与受赠人,且赠与过程真实、合法”。但更推荐的做法是,选择与赠与双方无利害关系的第三方作为见证人,以确保协议的公正性和有效性。
  2. 赠与内容:

    • 详细描述赠与的宅基地使用权的具体情况,包括宅基地的坐落位置、面积、四至范围、宅基地使用权证号等。
    • 明确赠与的性质为无偿赠与,即赠与人自愿将宅基地使用权无偿转让给受赠人,不要求受赠人支付任何对价。
  3. 赠与条件与限制:

    • 若赠与附有条件(如受赠人需按照特定用途使用宅基地),应在协议中明确写出。
    • 明确赠与后宅基地使用权的限制,如不得擅自改变土地用途、不得非法转让等。
  4. 权利与义务:

    • 赠与人的权利与义务:包括赠与完成后不再享有宅基地使用权,以及有义务协助受赠人办理相关过户手续等。
    • 受赠人的权利与义务:包括享有宅基地使用权,以及有义务按照协议约定使用宅基地、不得违反法律法规等。
  5. 协议生效与变更:

    • 明确协议生效的条件,如双方签字盖章后生效、办理相关过户手续后生效等。
    • 规定协议变更或解除的条件和程序。
  6. 争议解决:

    • 约定双方因执行本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
  7. 其他条款:

    • 包括协议的份数、保存方式、未尽事宜的处理等。

示例协议框架:


宅基地使用权赠与协议

赠与人(甲方):[姓名],身份证号码:[号码],住址:[地址]

受赠人(乙方):[村委会全称],地址:[地址],法定代表人/负责人:[姓名]

见证人(若需):[第三方见证人姓名/单位],与赠与双方无利害关系

鉴于甲方自愿将其拥有的宅基地使用权赠与乙方,且乙方同意接受该赠与,双方经友好协商,达成如下协议:

一、赠与内容

甲方将其拥有的位于[宅基地坐落位置]的宅基地使用权(面积:[面积],四至范围:[具体描述],宅基地使用权证号:[证号])无偿赠与乙方。

二、赠与条件与限制

(此处根据实际情况填写)

三、权利与义务

(详细列出双方的权利与义务)

四、协议生效与变更

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议变更或解除需经双方协商一致,并签订书面协议。

五、争议解决

双方因执行本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他

(其他未尽事宜)

甲方(签字/盖章):[签字/盖章]

乙方(签字/盖章):[村委会盖章,法定代表人/负责人签字]

见证人(签字/盖章):[若需,第三方见证人签字/盖章]

日期:[签订日期]


请根据实际情况调整和完善上述协议内容,并确保所有条款均符合相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。