房贷逾期3次，银行通常不会直接收房，但会视情况采取一系列催收措施，并在满足特定条件时通过法律途径处置房产。以下是对这一问题的详细分析：
一、房贷逾期后的处理流程
初期提醒阶段：
- 房贷逾期初期（通常1-3个月），银行主要通过电话、短信等方式提醒借款人还款，并告知逾期可能产生的不良后果，如逾期利息和征信影响。此阶段，银行主要目的是促使借款人及时还款，避免逾期恶化。
正式催收阶段：
- 若逾期超过3个月，银行可能会采取更正式的催收手段，如发送催收函，明确告知逾期金额、时间及还款要求，并可能提及进一步的法律行动。此阶段，银行可能会与借款人协商制定新的还款计划，以帮助解决资金困难。
法律程序阶段：
- 当逾期情况严重，且无法通过协商解决时，银行可能会选择通过法律途径维护自身权益。银行会向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余全部贷款本金、利息、罚息以及相关诉讼费用等。若法院判决后借款人仍未履行还款义务，银行可申请强制执行，通过拍卖抵押房产来收回贷款。
二、影响收房时间的因素
合同约定：
- 购房贷款合同中通常会明确规定逾期还款的违约责任及银行可采取的措施。不同银行的合同条款可能有所差异，有些可能在较短逾期时间内就有权宣布贷款提前到期并要求处置房产，而有些则可能给予较长宽限期。因此，具体逾期多久会被收房，还取决于贷款合同中的约定。
借款人态度：
- 借款人积极与银行沟通，提出合理解决方案，如申请展期、调整还款计划等，有助于获得缓冲期，避免立即收房。相反，逃避还款、拒绝沟通会加速收房进程。
房产状况与市场情况：
- 房产存在产权纠纷或被其他法院查封等情况，会使收房和处置过程更复杂漫长。同时，房地产市场行情也会影响银行决策，市场低迷时银行可能更谨慎考虑收房，以避免价格损失。
三、法律建议
及时沟通：
- 房贷客户在出现逾期后，应尽快与银行沟通，寻求解决方案。通过积极协商，借款人有可能获得更灵活的还款安排，从而减轻经济压力并保护自己的房产不受损失。
了解合同条款：
- 借款人在签订贷款合同时应仔细阅读合同条款，了解相关权益和义务。特别是关于逾期还款的违约责任及银行可采取的措施，以便在出现逾期情况时能够做出正确的应对。
保持良好信用记录：
- 为避免不必要的法律风险和损失，建议借款人按时还款，保持良好的信用记录。这有助于在需要贷款时获得更优惠的利率和条件。
总结来看，房贷逾期3次并不会直接导致银行收房。但借款人应充分认识到逾期的严重后果，并积极采取措施避免逾期情况的发生。在面临还款困难时，应及时与银行沟通并寻求帮助，以确保自身权益得到最大程度的保护。如果你有任何关于房贷逾期的法律问题，可以直接向我咨询。