在民事合同中，因不可抗力造成的租赁双方经济损失责任承担问题，需根据具体情况进行区分，一般原则是遭受损失的一方自行承担相应损失，但具体责任划分需考虑合同履行情况、不可抗力的影响程度及合同条款等因素。以下是对此问题的详细分析：
一、一般原则
自行承担损失：
- 根据《民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，通常不承担民事责任，除非法律另有规定或合同另有约定。这意味着，在不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，一般情况下，遭受损失的一方应自行承担相应损失。例如，若因自然灾害导致租赁物损毁，且合同中未约定不可抗力情况下的责任承担，则租赁双方可能需各自承担因不可抗力造成的损失。
费用损失分担：
- 金钱债务：原则上不因不可抗力而免除。在租赁合同中，若承租人因不可抗力无法使用租赁物，但仍需按合同约定支付租金（除非合同另有约定或法律另有规定）。
- 非金钱债务：如不可抗力导致债务无法履行，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。例如，若因政府行为导致租赁物被征用，且该行为构成不可抗力，则出租人可能无需承担因无法提供租赁物而产生的违约责任。
二、合同履行情况与责任划分
履行前发生不可抗力：
- 若在租赁合同履行前发生不可抗力，导致合同无法履行，通常由出租人承担责任，因为租赁物尚未交付，风险应由提供方（出租人）承担。但若合同中有特别约定，如承租人需在特定时间内确认租赁物状况，且因承租人原因导致未能及时确认而遭遇不可抗力，则责任可能由承租人承担。
履行后发生不可抗力：
- 若在租赁合同履行后发生不可抗力，导致租赁物损毁或无法使用，一般由承租人承担责任，因为租赁物已经完成交付，风险转移至接收方（承租人）。但若不可抗力导致出租人无法提供约定的服务（如维修、保养等），则出租人可能需承担相应责任。
三、及时通知与证明
- 根据《民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的当事人，应当及时通知对方以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供证明。这是减少纠纷和明确责任的重要步骤。在租赁合同中，若因不可抗力导致无法履行合同，租赁双方应及时通知对方，并提供相关证明（如政府公告、自然灾害报告等），以便对方及时采取措施减少损失。
四、特殊情况下的责任划分
- 在特定租赁合同中，对于不可抗力导致的人员伤亡、财产损失等后果，可能有更详细的责任划分。例如，若因不可抗力导致租赁物内的设备损坏，且该设备属于承租人所有，则损失应由承租人承担；若设备属于出租人所有，则损失应由出租人承担。但若因不可抗力导致第三方人员伤亡或财产损失，且该损失与租赁合同有关，则可能需根据合同条款或法律规定进行责任划分。
五、合同变更与解除时的损失承担
合同变更：
- 若因不可抗力导致租赁合同需要变更（如调整租金、租赁期限等），产生的额外费用应根据双方协商确定分担方式。协商不成时，可能需通过法律途径依据公平原则判定。例如，若因不可抗力导致租赁物使用价值降低，出租人可能提出降低租金的要求，承租人则可能要求延长租赁期限以弥补损失。
合同解除：
- 因不可抗力致使租赁合同目的不能实现时，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，可根据履行情况和合同性质请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。但需注意，若因一方迟延履行后发生不可抗力，则不免除其违约责任。
六、预防与减损义务
- 双方当事人都有义务采取合理措施防止损失的扩大。如果一方未尽到合理的减损义务导致损失扩大，该方不能要求对方承担扩大部分的损失。在租赁合同中，若因不可抗力导致租赁物受损，租赁双方应及时采取措施进行修复或减少损失，否则可能需承担因未尽减损义务而产生的额外损失。
建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定不可抗力的范围及责任承担方式，以减少纠纷的发生并确保双方权益得到妥善保护。若因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，租赁双方应及时沟通并协商解决方案，必要时可寻求法律途径解决争议。
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