关于火灾后放火人与房屋管理者财产损失的赔偿问题，需根据火灾原因、责任主体及法律规定综合判断，具体分析如下：

1. 放火人财产损失的赔偿

• 若放火人故意纵火导致自身财产损失：
  根据《民法典》第1165条（过错责任原则），放火人因故意行为导致自身财产受损，属于“自损行为”，法律不保护故意违法者的利益。放火人无权要求他人赔偿其财产损失，反而可能因纵火行为承担刑事责任（如放火罪）及对他人财产损失的民事赔偿责任。
• 例外情形：
  若放火人能证明火灾中存在第三方过错（如他人协助纵火或存在管理疏漏），可向第三方主张部分赔偿，但需举证证明第三方过错与损失的因果关系。

2. 房屋管理者财产损失的赔偿

• 若火灾由放火人故意行为引发：
  根据《民法典》第1165条，放火人需对房屋管理者因火灾遭受的财产损失（如房屋损毁、物品烧毁等）承担全部赔偿责任。房屋管理者可要求放火人赔偿实际损失，包括修复费用、物品价值等。
• 若房屋管理者存在管理疏漏：
  若房屋管理者未尽到安全保障义务（如消防设施缺失、电路老化未维修等），可能被认定存在过错。根据《民法典》第1172条（按份责任），法院可能按过错比例划分责任。例如：
  
  • 放火人承担80%责任，房屋管理者承担20%责任；
    
  • 赔偿金额=总损失×责任比例（如总损失100万元，房屋管理者自担20万元）。

3. 特殊情形：保险理赔

• 房屋管理者投保财产保险：
  若房屋管理者购买了财产保险（如火灾险），可依据保险合同向保险公司申请理赔。保险公司赔付后，可能取得代位求偿权，向放火人追偿。
• 放火人是否可通过保险获赔：
  故意纵火属于保险免责条款，放火人无法通过自身保险获得赔偿。

4. 法律程序建议

• 固定证据：
  房屋管理者应及时报警、留存火灾现场照片、消防部门出具的《火灾事故认定书》等证据，证明火灾原因及损失范围。
• 协商或诉讼：
  可先与放火人协商赔偿；协商不成，可向法院提起民事诉讼，要求放火人赔偿损失。若涉及刑事犯罪，可同步向公安机关报案。

5. 风险提示

• 放火人：除民事赔偿外，可能面临3年以上10年以下有期徒刑（致人重伤、死亡或公私财产重大损失的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑）。
• 房屋管理者：若未尽到安全义务，可能被行政处罚（如消防罚款）或承担民事赔偿责任。

总结：放火人通常需全额赔偿房屋管理者损失，但若管理者存在过错，可能按比例分担责任。建议双方优先通过协商或保险理赔解决，必要时通过法律途径维权。如有具体案情，可进一步向我咨询细节。