小区外面乱停车是否属于物业管理，需根据道路性质来判断，具体分析如下：

1. 市政道路

市政道路由政府规划并管理，不属于小区物业的管理范围。对于市政道路上的乱停车行为，管理主体及措施如下：

• 公安机关交通管理部门：依据《中华人民共和国道路交通安全法》，有权对道路上的交通秩序进行管理。对于乱停车行为，交警可以采取贴罚单、拖移机动车等措施。若机动车驾驶人不在现场或拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，可处二十元以上二百元以下罚款，并将机动车拖移至不妨碍交通的地点或指定地点停放。
• 城市管理综合行政执法部门：部分城市通过地方立法或政府职能划分，将市政道路上的一些停车管理职能赋予城管部门。城管部门可以对人行道上的乱停车行为进行治理，包括开具罚单、劝离车辆等。

2. 小区与市政道路连接的规划红线内道路

规划红线是指城市规划行政主管部门确定的建设用地范围的界线。对于小区与市政道路连接的规划红线内道路上的乱停车行为，管理主体及措施如下：

• 管理主体确定：如果该区域已经移交相关部门管理，则按照移交后的管理职责确定管理主体；如果尚未移交，一般由建设单位负责管理。也可能存在建设单位委托物业服务企业进行管理的情况。
• 物业服务企业（如受委托）：有权对该区域的停车秩序进行维护，可以通过设置警示标识、安排人员巡逻等方式劝阻乱停车行为。若车主不听从劝阻，物业可及时向相关执法部门报告。

3. 封闭式住宅小区内部与外界连接的非市政道路

这类道路虽与外界连接，但主要供小区内部车辆和行人通行。对于这类道路上的乱停车行为，管理主体及措施如下：

• 物业服务企业：依据与业主签订的物业服务合同，对小区内的道路和停车秩序进行管理。对于乱停车行为，物业可以采取制止、通知车主挪车等措施。如果车主长期乱停车且拒不改正，影响其他业主正常通行，物业可以通过业主委员会等途径解决，甚至可以向人民法院提起诉讼。

法律建议

• 明确道路性质：首先确认乱停车发生的道路性质，是市政道路、规划红线内道路还是非市政道路，以确定管理主体。
• 物业责任：如果乱停车发生在物业受委托管理的规划红线内道路或非市政道路上，物业有责任进行管理和制止。
• 车主责任：车主应遵守交通法规和小区管理规约，不得乱停车，以免影响他人通行和造成安全隐患。
• 及时沟通：如果遇到乱停车问题，可以先与车主沟通，要求其挪车；如果沟通无果，可以向物业或相关执法部门报告。

总结：小区外面乱停车是否属于物业管理，取决于道路的具体性质。如果是市政道路，则不属于物业管理范围；如果是规划红线内道路或非市政道路，且物业受委托管理，则物业有责任进行管理和制止。遇到此类问题，建议先确认道路性质，再采取相应的解决措施。如果有任何法律疑问，可以直接向我咨询。