承典人和承租人在法律关系、权利义务及法律适用上均存在显著区别，具体分析如下：

一、法律关系本质不同

1. 承典人：
   承典关系源于典权制度，指承典人支付典价后，取得对典物（如房屋）的占有、使用和收益权，同时承担保管义务。典权具有物权属性，承典人对典物享有直接支配权，且典期届满后有权回赎或续典。例如，甲将房屋典给乙，乙支付典价后取得房屋使用权，甲在典期内不得随意收回房屋。

2. 承租人：
   承租关系属于债权范畴，指承租人通过租赁合同取得对租赁物（如房屋）的占有和使用权，但所有权仍归出租人。承租人仅享有合同约定的权利，如优先购买权、续租权等，且需按约定支付租金。例如，丙租赁丁的房屋，每月支付租金，丁仍保留房屋所有权。

二、权利义务内容差异

1. 承典人的权利义务：

   • 权利：占有、使用、收益典物；典期届满后优先回赎；典物毁损灭失时，可要求出典人赔偿（若因承典人过错导致除外）。
     
   • 义务：妥善保管典物；不得擅自改变典物用途；典期届满后返还典物或支付续典费用。

2. 承租人的权利义务：

   • 权利：按约定使用租赁物；租赁物维修请求权；优先购买权（如出租人出售房屋时）。
     
   • 义务：按约定支付租金；合理使用租赁物；租赁期满后返还租赁物。

三、法律适用与期限规定

1. 法律适用：

   • 承典关系适用《民法典》物权编中关于典权的规定（若法律明确典权制度）；
     
   • 承租关系适用《民法典》合同编中关于租赁合同的规定。

2. 期限规定：

   • 典期由双方约定，但最长不得超过法律规定的期限（如某些地区规定典期不得超过20年）；
     
   • 租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

四、典型场景对比

• 场景1：甲将房屋典给乙，典期5年，乙支付典价10万元。期间乙可自用或出租房屋，但需妥善保管。典期届满后，甲可回赎房屋，乙需返还。
  
• 场景2：丙租赁丁的房屋，租期1年，每月支付租金3000元。期间丙仅享有使用权，不得擅自改建房屋。租期届满后，丙需返还房屋。

五、法律后果提示

1. 承典人违约：

   • 若承典人未妥善保管典物导致毁损，需承担赔偿责任；
     
   • 若承典人擅自处分典物（如出售），出典人可要求返还并追究违约责任。

2. 承租人违约：

   • 若承租人未支付租金，出租人可解除合同并要求赔偿损失；
     
   • 若承租人擅自转租，出租人可解除合同并收回租赁物。

建议：若涉及典权或租赁纠纷，需根据具体法律关系（物权或债权）选择维权路径。例如，承典人可主张物权保护，承租人则需依据合同条款主张权利。如有疑问，可直接向我咨询具体案件处理方案。