在物业纠纷中，物业公司与开发企业谁是甲乙方，这并没有一个固定的答案，而是取决于他们之间签订的具体合同或协议。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 甲方乙方由合同决定：在物业公司与开发企业签订的合同中，会明确双方的角色，即谁是甲方，谁是乙方。这通常取决于双方在合同谈判中的地位、需求以及合同的具体内容。例如，如果开发企业委托物业公司进行物业管理，那么开发企业可能是甲方，物业公司是乙方；反之，如果物业公司承包了开发企业的某个物业项目，那么物业公司可能是甲方，开发企业（或其指定的代表）是乙方。
   • 合同条款是关键：要确定谁是甲乙方，最直接的方法是查阅他们之间的合同或协议。合同中会明确规定双方的权利、义务以及角色定位。

2. 行业惯例角度（此角度仅供参考，实际以合同为准）：

   • 无固定惯例：在物业行业中，并没有一个固定的惯例来规定物业公司与开发企业之间谁是甲乙方。这主要取决于双方的具体合作方式和合同内容。
   • 可能的情况：在某些情况下，开发企业可能作为物业的业主或建设单位，与物业公司签订服务合同，此时开发企业可能是甲方；而在其他情况下，物业公司可能作为服务提供者，与开发企业（或其物业管理部门）签订承包合同，此时物业公司可能是甲方。

3. 法律建议角度：

   • 查阅合同：如果您涉及物业纠纷，并需要确定物业公司与开发企业之间的甲乙方关系，首先应查阅他们之间的合同或协议。
   • 咨询专业人士：如果合同内容不明确或存在争议，建议咨询专业的法律人士或律师，他们可以根据合同的具体条款和法律规定，为您提供准确的法律意见。

举例说明：假设一个开发企业新建了一个住宅小区，并需要聘请物业公司进行物业管理。在这种情况下，开发企业可能会作为甲方，与作为乙方的物业公司签订物业管理服务合同。合同中会明确规定物业公司的服务内容、标准、费用以及双方的权利和义务。

后续行动建议：如果您是物业纠纷的一方，并需要确定甲乙方关系以维护自己的权益，建议您首先查阅相关合同或协议。如果合同内容不明确或存在争议，请及时咨询专业的法律人士或律师，以便得到准确的法律指导和帮助。

总结：物业公司与开发企业谁是甲乙方，并没有一个固定的答案。这主要取决于他们之间签订的具体合同或协议。因此，在涉及物业纠纷时，应首先查阅相关合同以明确双方的角色和权利义务。如果有任何疑问或争议，请及时咨询专业的法律人士或律师。