街道物业办对小区违建应下发《责令限期拆除决定书》或《整改通知书》，具体依据如下：

1. 《责令限期拆除决定书》
   若违建属于“无法采取改正措施消除影响”的情形（如占用消防通道、公共绿地等），街道物业办可依据《城乡规划法》第六十四条，向违建责任人下发《责令限期拆除决定书》，明确要求其在规定期限内自行拆除违建，并告知逾期不拆的行政强制执行后果（如代为拆除、罚款等）。

2. 《整改通知书》
   若违建属于“可改正情形”（如未办理规划许可但符合规划要求），街道物业办可依据《物业管理条例》第四十五条，向责任人下发《整改通知书》，要求其限期补办手续或整改（如调整违建结构、恢复原状等），并明确整改标准及复查时间。

关键依据：

• 街道物业办通常受属地政府或城管部门委托行使违建查处权，其文书需符合《行政处罚法》《城乡规划法》及地方性法规的程序要求（如送达方式、救济途径告知）。
  
• 若违建涉及重大安全隐患（如危房加建），街道物业办可同步抄送应急管理部门，联动处理。

注意事项：

• 文书需载明违建的具体位置、面积、违反的法规条款及责任人权利（如申请复议、诉讼的期限）。
  
• 若责任人拒不履行，街道物业办应依法申请法院强制执行，避免自行强拆引发法律风险。
  

如有具体案例或地方政策疑问，可进一步向我说明细节。