根据相关法律法规，当物业采用包干制与酬金制相结合的混合模式，或涉及公共收益的专项承包时，需公示收入情况。具体分析如下：

1. 包干制与酬金制结合的混合模式
   若物业合同约定采用“包干制+酬金制”的混合模式（例如基础物业服务按包干制收费，但公共区域经营收入按酬金制分成），则涉及公共收益的部分需按酬金制要求公示收入明细。根据《物业管理条例》第六条及《物业服务收费管理办法》第十二条，业主对物业共用部位、共用设施设备经营所得收益享有知情权和监督权，物业需定期公示收入及分配情况。

2. 涉及公共收益的专项承包
   若物业将电梯广告、场地租赁等公共区域经营项目单独承包给第三方，且承包收入涉及业主共有部分（如公共车位、外墙广告位），则根据《民法典》第二百八十二条，利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本后，属于业主共有。物业需公示承包合同、收入金额、成本支出及分配方案，否则可能构成侵犯业主知情权。

3. 业主大会决议要求的公示
   即使合同未明确约定，若业主大会通过决议要求物业公示特定承包项目的收入情况（如通过书面征求意见形式获得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意），物业亦需履行公示义务。此时公示范围以决议内容为准。

需注意：单纯包干制下的物业服务（如固定费用承包全包服务）通常无需公示收入，但若包干制中包含公共收益分配条款，则仍需公示。若物业未依法公示，业主可通过业主委员会要求整改，或向房管部门投诉，甚至提起民事诉讼主张知情权。

如有具体合同条款或地方性法规需进一步分析，可直接向我咨询。